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Dachgeschoß-Wohnung in Hernals | Stadtblick inklusive !!!

87
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.10.2020, 16:08 Uhr | willhaben-Code: 411763720
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€ 428.700Kaufpreis
€ 320,45 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Liftl Immobilien e.U.
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KontaktAlexander Liftl

Objektstandort

Blumengasse, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    11,48 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 428.700
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 140,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 320,45
Maklerprovision: 15.433,20 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Objektinformation:


  • Urbane Lage in Hernals 
  • Künftige U5 Station Eltereinplatz*  
  • Großzügige, sehr helle 3-Zimmerwohnung
  • Stadtblick bis zu den Wiener Hausbergen 
  • Tolle Öffentliche Anbindung in die Innenstadt und zum Stadtrand
  • Komplette Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Bezirkszentrum, etc...) 
  • Leben im Wiener Gründerzeitviertel  
  • Naherholung wie Schwarzenbergpark, Schafberg und vieles mehr im Bezirk 
  • Zahlreiche Lokale und vielfältige Gastronomie 
  • Wiener Kultur Veranstaltungsorte wie das Metropol aber auch die Kulisse  
  • SOFORT VERFÜGBAR !!!

Ausstattung:


  • Zentralheizung  
  • Kunststofffenster - Isolierverglasung
  • Klimaanlage im Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern
  • Neues Bad mit Dusche und Badewanne sowie Fenster 
  • Neues WC mit Handwaschbecken
  • Neue Wohnungseingangstüre 
  • Alle Innentüren mit Oberlichte
  • Vorgebaute Blumentröge mit beinahe 9m² Fläche   
  • Funktionelle helle Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum 
  • Elektrische Außenbeschattung (teilweise)
  • Terrasse mit Weitblick
  • Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss  
  • Kellerabteil (über 3m²) bequem im Eingangsbereich inkl. Strom & Licht 
  • Sauna im Haus verfügbar 

Objektbeschreibung: 


Top Gelegenheit! Ihr neues Zuhause... in unmittelbarer Nähe zur künftigen *U5 Endstation (weitere Informationen weiter unten)

In Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk, bietet eine DG-Wohnung auf ca. 88m² Wohnraum mit einer ca. 12m² Terrasse urbanes wohnen in Citylage.


Hervorzuheben ist die absolute Helligkeit der Wohnung. Alle Fensterflächen mit vorgesetzten Blumentröge in Verbindung mit einem Weitblick in fast alle Richtungen versprechen einen hohen Wohlfühlfaktor. Die erwähnten Blumentröge bieten zusammen beinahe 9m² "Gartenfläche" und können wunderbar nach Wunsch bepflanzt werden.


Das Bad, welches ebenfalls ein Fenster hat, wurde vor kurzem erst komplett erneuert und bietet eine Badewanne sowie eine Dusche. 


Eine Waschmaschine findet im Abstellraum Ihre Anschlüsse und stört somit nicht im Bad. Abgesehen davon ist der Abstellraum sehr großzügig angelegt und kann somit perfekt genutzt werden. Auch das WC wurde mit neuen modernen Fliesen und Handwaschbecken ausgestattet. 


Die Küche ist komplett mit allen Geräten Betriebsbereit und muss nicht unmittelbar erneuert werden.


Das große Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage garantiert nette Momente mit der Familie und Freunden. 


Im Schlafzimmer ist ein großzügiger begehbarer Schrank verbaut und in beiden Zimmern ist ebenfalls eine Klimaanlage vorhanden.  


Selbstverständlich ist ein Kellerabteil inkludiert welches direkt im Hauseingangsbereich komfortabel erreicht wird und neben einen Fenster auch noch Strom&Licht beitet. 


Eine Sauna die von den Eigentümern verwendet werden kann bietet Wellness und Entspannung direkt im Haus.


Ein Garagenplatz im Haus kann bei Verfügbarkeit (voraussichtlich 2. Warteposition) sehr kostengünstig angemietet werden.


Sie haben die Möglichkeit diese Wohnung auch mit einem 3D Rundgang umfangreich zu betrachten. Dies ersetzt keine persönliche Besichtigung. Ich lade Sie daher gerne zu einem persönlichen Termin ein und freue mich auf Ihre Anfrage.


Hier können Sie den 3D Rundgang starten. www.liftl-immobilien.at


 


 


 


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


 


 




U5 - STATION ELTERLEINPLATZ

Mit der Station Elterleinplatz wird zukünftig der Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz angeschlossen. 


Die Linienführung der neuen U5 schafft damit eine schnelle Verbindung vom 17. Bezirk bis in die Innenstadt.


Hier finden Sie alle Informationen zur neuen U5 der Wiener Linien: U5 Elterleinplatz 


 


Zusätzliche Information Kosten:


Derzeit werden für Warmwasser und Heizung monatlich gesamt inkl. Ust. EUR 90,64 seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben. 
Ein Garagenplatz wird bei Verfügbarkeit ( 2. Position Warteliste ) um EUR 34,88 vermietet.



Lage

  • Region: Elterleinplatz | Bezirksamt 17.Bezirk
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3250m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <1250m
  • Elterleinplatz | Künftige U5 Station

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 11,48 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 49
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 302,13 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320,45 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4686,27 Eur


Anbieterdetails

Liftl Immobilien e.U.
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Adresse
Hirschstettner Straße 64/191220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktAlexander Liftl
Referenz ID58
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411763720 | Zuletzt geändert: 19.10.2020, 16:08 Uhr