LUXURIÖSE Wohnung in ABSOLUTER HERNALSER BESTLAGE, BALKON, PREMIUM-Ausstattung!

57
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.01.2021, 06:47 Uhr | willhaben-Code: 404909323
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J&H Immobilien GmbH
J&H Immobilien GmbH

KontaktJaqueline Hofbauer

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 31.12.2020

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 455.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Anlage hat einen absoluten Wohlfühlcharakter:


Es werden 13 schlüsselfertige Wohneinheiten mit perfekt durchdachten Grundrissen geschaffen. Alle Ansprüche werden hier erfüllt: Von der luxuriösen, gemütlichen Gartenwohnung bis hin zum eleganten, luxuriösen Penthouse.


Die Ausrichtung der Anlage ist Süd/Ost und aufgrund der Hanglage, bietet das Bauprojekt einen wunderschönen, unverbaubaren Blick bereits ab dem 1. Obergeschoss.


Auf die Ausstattungsmerkmale dieser luxuriösen Wohnung wurde ein absolutes Augenmerk gelegt:


  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung mit digitaler Raumregelung
  • Fenster Holz Alu 3-Fach verglast
  • Elektrische Sonnenschutz-Raffstore Lamellen
  • Moderne Glasgeländer transparent mit Edelstahl-Kantenschutz
  • Ebenerdige Duschrinnen, etc.

Es werden 9 Garagenplätze sowie 2 überdimensionale Garagenplätze errichtet.


Erworben können diese für EUR 32.000,- pro Garagenplatz werden bzw. EUR 36.000,- für jeweils einen überdimensionalen Garagenparkplatz.


 


In absoluter Ruhelage, mit Blick auf den Schafberg und seiner Umgebung, befindet sich dieses exklusive Bauprojekt für gehobene Ansprüche.


Das beliebte Naherholungsgebiet Wilhelminenberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen oder zu sportliche Aktivitäten ein.


Trotz Ruhelage bietet der Standort hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


Die nächstgelegenen Haltestellen der Linie 44A und 46A sind in etwa 240m entfernt.


Bei näheren Informationen oder für Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Hofbauer MA, 0664/1905477, sehr gerne zur Verfügung.


Bei dieser luxuriösen Wohnung handelt es sich um die Top 9, 2. Obergeschoss. Sie verfügt über drei Zimmer und gliedert sich wie folgt:


- Vorraum


- Abstellraum


- WC


- offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum herrlichen Balkon


- Schlafzimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon


- Schrankraum


- Badezimmer mit Badewanne und Dusche


Für nähere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Hofbauer MA, 0664/1905477, gerne zur Verfügung.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen



Lage

  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <6000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <4500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <2000m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <3000m
  • Franz Glaser Gasse 30, 1170 Wien

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:18 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 2. Obergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 31.12.2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

J&H Immobilien GmbH
J&H Immobilien GmbH

Adresse
Ferdinand Archer Gasse 173730 Eggenburg
KontaktJaqueline Hofbauer
Referenz ID114

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 404909323 | Zuletzt geändert: 02.01.2021, 06:47 Uhr