(verkauft) Provisionsfreie Dachgeschoßwohnung mit Weitblick über Wien - 2 Dachterrassen - klimatisiert
65 m²
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 21.07.2022, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 580014348
Verkauft€ 420.000 Kaufpreis
Objektstandort
Nähe Martinstraße, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- HeizungHauszentralheizung
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse41 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 420.000
Persönliche Finanzierungsangebote
Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk.
Sie liegt im 6. Liftstock (Dachgeschoß) und ist zum ruhigen Innenhof orientiert. Es befindet sich eine Dachterrasse mit ca. 20m² auf der Südseite (ruhige Innenhofseite). Hier genießt man einen unglaublichen Fernblick über Wien. Die 2. Dachterrasse, ebenso mit ca. 21m², liegt an der nördlichen Seite.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 generalsaniert, Parkettböden neu verlegt, Bad und WC neu verfließt, Terrassenbelag neu verlegt, 2 Zimmer wurden mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Decke wurde teilweise abgehängt und es wurden Spots zur Beleuchtung der Räume eingebaut.
Derzeit besteht die Wohnung aus 3 Zimmern, wobei die Wand (Leichtbauweise) zwischen Zimmer 1 & Zimmer 2 wieder entfernt werden kann (siehe Grundriss).
Derzeit ist die Wohnung bis 01.03.2026 befristet vermietet.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 1.180,00€
Betriebskosten - Detailinformation:
Rücklage = 99,35 €
Verwaltung = 25,46 €
Betriebskosten = 165,45 €
Heizung = 49,05 €
Warmwasser = 20,93 €
UST-Basis/USt = 30,99 €
Betriebskosten Gesamt: 390,23 €
Kaufpreis: € 420.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin schicken Sie bitte vorab,
eine E-Mail an matthiasfichtinger@gmx.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie liegt im 6. Liftstock (Dachgeschoß) und ist zum ruhigen Innenhof orientiert. Es befindet sich eine Dachterrasse mit ca. 20m² auf der Südseite (ruhige Innenhofseite). Hier genießt man einen unglaublichen Fernblick über Wien. Die 2. Dachterrasse, ebenso mit ca. 21m², liegt an der nördlichen Seite.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 generalsaniert, Parkettböden neu verlegt, Bad und WC neu verfließt, Terrassenbelag neu verlegt, 2 Zimmer wurden mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Decke wurde teilweise abgehängt und es wurden Spots zur Beleuchtung der Räume eingebaut.
Derzeit besteht die Wohnung aus 3 Zimmern, wobei die Wand (Leichtbauweise) zwischen Zimmer 1 & Zimmer 2 wieder entfernt werden kann (siehe Grundriss).
Derzeit ist die Wohnung bis 01.03.2026 befristet vermietet.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 1.180,00€
Betriebskosten - Detailinformation:
Rücklage = 99,35 €
Verwaltung = 25,46 €
Betriebskosten = 165,45 €
Heizung = 49,05 €
Warmwasser = 20,93 €
UST-Basis/USt = 30,99 €
Betriebskosten Gesamt: 390,23 €
Kaufpreis: € 420.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin schicken Sie bitte vorab,
eine E-Mail an matthiasfichtinger@gmx.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der nähe der Martinstraße im 17. Bezirk
* U6 Station Michelbeuern - AKH in ca. 8 Gehminuten zu ereichen
* U6 Station Alser Straße in ca. 8 Gehminuten zu ereichen
* 43er Straßenbahn Pallfygasse in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
* 42er Straßenbahn Eduardgasse in ca. 8 Gehminuten zu erreichen
* 9er Straßenbahn Blumengasse in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
* zukünftige U5 Station Elterleinplatz in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
* Hofer (250m)
* Interspar (400m)
* Billa (450m)
* Einkaufszentrum Hernals (600m) mit Tchibo, Post, Libro, Bipa, etc.
* U6 Station Michelbeuern - AKH in ca. 8 Gehminuten zu ereichen
* U6 Station Alser Straße in ca. 8 Gehminuten zu ereichen
* 43er Straßenbahn Pallfygasse in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
* 42er Straßenbahn Eduardgasse in ca. 8 Gehminuten zu erreichen
* 9er Straßenbahn Blumengasse in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
* zukünftige U5 Station Elterleinplatz in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
* Hofer (250m)
* Interspar (400m)
* Billa (450m)
* Einkaufszentrum Hernals (600m) mit Tchibo, Post, Libro, Bipa, etc.
Sonstiges
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* Klimaanlage im Wohn/Esszimer
* Südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 20m²
* Nördlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 21m²
* Eichen Parkettböden
* Fliesen in Bad und WC
* Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Induktionskochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach
* Waschmaschinenanschluss
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Beleuchtung in 3 Räumen mit Spots
* Sat/Kabelanschluss
* Insektenschutz bei den Terrassentüren
* Sonnenschutzmarkise auf der Südterrasse
* Aufzug
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Gemeinschaftswaschraum
* Garagenplatz gegen Miete möglich (je nach Verfügbarkeit)
* Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung
* Klimaanlage im Wohn/Esszimer
* Südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 20m²
* Nördlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 21m²
* Eichen Parkettböden
* Fliesen in Bad und WC
* Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Induktionskochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach
* Waschmaschinenanschluss
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Beleuchtung in 3 Räumen mit Spots
* Sat/Kabelanschluss
* Insektenschutz bei den Terrassentüren
* Sonnenschutzmarkise auf der Südterrasse
* Aufzug
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Gemeinschaftswaschraum
* Garagenplatz gegen Miete möglich (je nach Verfügbarkeit)
* Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 60,36
HWB Energieklasse: C
Heizung: HauszentralheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 580014348 | Zuletzt geändert: 21.07.2022, 19:35 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.