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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
2,5 
Wohnfläche
32 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Terrasse
34 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 154,87
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Diese entzückende Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 5.Stock, wurde am 1956 errichtet und ist in einer absoluten Ruhelage. Die Terrasse bietet ein Blick auf den Kahlenberg. Ideal für Singles oder Paare.

Aufteilung:
Vorraum: ca. 6,20 m²
Wohnzimmer ca. 14,47 m²
Zimmer ca. 7,72 m²
Terasse ca. 34 m²
Bad/WC ca. 4 m²


Ausstattung:Holzparkett, Fließen


AUF WUNSCH SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES LAGEPROFIL.

Lage:
Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind: 1, 2, 9, 42, 43, 10A
Nähe Anschlußstelle Ottakring

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 34 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 5.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 154.87 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1956
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 162,74 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 87.22 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 79.29 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 7.93 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 75.52 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 75.52 Eur
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Objektstandort

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