Top Dachgeschoß Wohnung Erstbezug , möbliertes Apartment mit hoher RenditenChance !

103
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Kaufpreis€ 759.630

Top Dachgeschoß Wohnung Erstbezug , möbliertes Apartment mit hoher RenditenChance !

103
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 01.07.2020 | 13:45 Uhr
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Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

KontaktAlexander Bergmann

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    112 m²
  • Gesamtfläche
    112 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 759.630
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: inkl. gesetzl. MWSt.

Objektbeschreibung

Dieses Apartment wird voll möbliert als SERVICED APARTMENT verkauft.
Das komplette Apartment wird möbliert übergeben, so dass SIe sofort einziehen können oder vermietet werden kann. Das Wohnhaus hat perfekte öffentliche Anbindung sowie alle gängigen Geschäfte oder Apotheke in der Nähe.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
  • Großer Vorraum wo man gleich hinauf auf die Dachterrasse gehen kann
  • Sehr große Wohnküche
  • Separates WC und Bad
  • Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse

Die Wohnung zeichnet sich weiters durch die hohen Räume aus, da Sie durch einen Luftraum frei sind.(Siehe Skizze)

Kaufpreis inklusive Möbel EUR 759.630.--.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns von Ihnen zu hören. Es gäbe auch noch weitere Objekte mit verschiedensten Größen.

Wenn Sie dieses Apartment als Serviced Apartment nutzen möchten, ist es eine perfekte Anlageform die ein hohes Rendite Potential hat!!

Die Betriebskosten werden erst festgelegt und werden voraussichtlich 2EUR pro m² ausmachen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter +436643048084 oder a.bergmann@immo.express gerne zur Verfügung.

rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG). Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG

Ausstattung

  • Rohlstuhlgerecht Möbeliert Parkett, Fliesen
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,14 m²
  • Einbauküche
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 112,18 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 226 Eur
  • inkl. gesetzl. MWSt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,08
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktAlexander Bergmann
Referenz IDImmoZ_O2100135809
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 347957154

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Zuletzt geändert: 01.07.2020, 13:45 Uhr