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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
96 m²
Gesamtfläche
387 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
5,88 m²
Garten
270,94 m²
Terrasse
13,9 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42,29
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,83
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Zu diesem zweigeschoßigen Top gehört der größte Garten am Merktweg 8. Terrasse und Balkon blicken Richtung Südost. Ausreichend Platz bietet auch die optimal aufgeteilte Wohnung selbst.


Raumaufteilung - Top C2


Erdgeschoss:
// Vorraum
// Wohnküche
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// WC mit Handwaschbecken
// Terrasse
// Garten


1. OG:
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne und WC
// 2. Badezimmer mit Dusche und WC
// Balkon


Ausstattung
// Klimaanlage in allen Wohnungen
// Eichen-Echtholzparkett
// Fußbodenheizung
// Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung
// Rolläden mit Elektroantrieb
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Terrassen und Balkone aus heimischen Lärchenholzboden
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III


Stellplätze
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 10 Parkplätze zur Verfügung. Kosten pro Stellplatz € 38.000,-.
 


Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.merktweg.at oder www.piment.at für weitere Informationen.



Am Merktweg 8 stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:


Haus A:


Top A1 – WNFL 102,39 m2 / Balkon 7,16 m2 / Garten 21,32 m2 / Terrasse 11,16 m2 / Souterrain 44,15 m2
Top A2 – WNFL 118,81 m2 / Balkon 6,83 m2 / Garten 35,26 m2 / Terrasse 12,12 m2 / Souterrain 50,20 m2
Top A3 – WNFL 108,09 m2 / Balkon 7,38 m2 / Terrasse 54,41 m2
Top A4 – VERKAUFT


Haus B:


Top B1 – WNFL 84,62 m2 / Balkon 5,68 m2 / Garten 39,31 m2 / Terrasse 13,84 m2/ Souterrain 28,02 m2
Top B2 – VERKAUFT
Top B3 – WNFL 123,91 m2 / Balkon 7,18 m2 / Terrasse 39,71 m2 / Keller 7,81 m2


Haus C:


Top C1 – WNFL 98,20 m2 / Garten 84,83 m2 / Terrasse 12,10 m2
Top C2 – WNFL 96,64 m2 / Balkon 5,88 m2 / Garten 275,45 m2 / Terrasse 13,90 m2
Top C3 – VERKAUFT


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!



Lage

  • Region: Bezirksteil Dornbach, Wienerwald, Heuberg
  • U-Bahn <2750m
  • Bahnhof <2250m
  • Autobahnanschluss <5750m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <1250m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <4750m
  • Schule <1750m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <3250m
  • Bank <2500m
  • Post <1000m
  • Polizei <2250m
  • Am Merktweg geht der Hernalser Bezirksteil Dornbach sanft in den zum Wienerwald geho?renden Heuberg u?ber. Ein großer Weingarten liegt vor der Gartentu?r. In der Nachbarschaft: Einfamilienha?user und alte Villen. Das nahegelegene Ortszentrum von Dornbach bietet die Nahversorgung, was das Herz begehrt. Am malerischen Rupertusplatz gibt es eine seit 1042 nachweisbare Buschenschank der Benediktiner vom Stift St. Peter. Die scho?nen Ziele der weiteren Umgebung laden zum Flanieren und Entdecken ein.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,88 m²
  • Terrassenfläche: 13,9 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 387,36 m²
  • Gartenfläche: 270,94 m²
  • Kellerfläche: 9.16 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 42.29 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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