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Wohnen am Schafberg - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

80
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:00 Uhr | willhaben-Code: 434225248
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Wohnraumwerk Immobilien GmbH
Wohnraumwerk Immobilien GmbH

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KontaktLena Höhn

Objektstandort

Zwerngasse 49, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    66,53 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 955.000

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung lässt Wohnträume wahr werden. Die idyllische Aussicht ins Grüne kann man mit den eigenen Terrassen rundum die komplette Wohnküche genießen. Der Sanitärbereich lässt keine Wünsche offen und bietet mit zwei Bädern jeweils eine Dusche oder einer Badewanne. Auf den Terrassen ist ausreichend Platz für ein entspanntes Zusammensein mit Freunden und Familie. Die zahlreichen Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht. 


Ein Stellplatz je Wohnung ist um EUR 37.500 und Motorradstellplätze sind optional um je EUR 9.400 zu erwerben.




Ihr Wohntraum wird bei uns zur Realität - unsere hauseigenen Architekten stehen Ihnen gerne bei etwaigen Umplanungen beratend zur Seite.


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Nähere Details und Informationen zu dem Objekt finden Sie auch unter:


Wohnen am Schafberg


ECKDATEN


  • 2 Gebäudeteile
  • 22 Wohnungen von 61 m² bis 142 m²
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • 30 Tiefgaragenstellplätze
  • 6 Motorradstellplätze
  • Eigengärten, Balkone, Terrassen mit Blick ins Grüne
  • Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2023

 


AUSSTATTUNG 


Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Exklusivität, zukunftsorientierte Technik und hohe Lebensqualität gelegt.


  • Alle Wohnungen sind mit einer Kühlung ausgestattet
  • Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Eichendielenparkett
  • Smart Home Lösungen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Postempfangsboxen

 


Mitten im Leben - Am Fuße des Schafbergs


Verlockender kann ein Neubauprojekt kaum sein. In der wunderschönen grünen Idylle am Fuße des Schafbergs werden zwei Wohnhäuser verwirklicht. Eine einmalige Einbettung zwischen ländlicher Ruhe und Wiener Flair. Hier hat man die Chance eine außergewöhnliche Komposition aus Wohlfühloase, Behaglichkeit, Unterhaltung und Kulinarik zu erlangen. In ein paar Gehminuten erreicht man den Pötzleindsdorfer Schlosspark mit seinen historischen Elementen. Im Sommer findet man erquickende Erfrischung im zu Fuß erreichbaren Schafbergbad. 


 


VERKEHRSANBINDUNG


Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Dornbacher Straße beim Grätzl-Greißler, der Bäckerei Winkler oder dem Supermarkt SPAR. Auch Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nur einen Katzensprung entfernt, kann man mit der Linie 43 ohne Umsteigen bis in die Innere Stadt und zum Umsteigeknoten Schottentor fahren. 


 


 


 


 



Lage

  • U-Bahn <1600m
  • Bahnhof <1550m
  • Autobahnanschluss <4900m
  • Supermarkt <575m
  • Bäckerei <400m
  • Einkaufszentrum <1450m
  • Arzt <125m
  • Apotheke <425m
  • Klinik <3375m
  • Krankenhaus <550m
  • Schule <1100m
  • Kindergarten <325m
  • Universität <1600m
  • Höhere Schule <2450m
  • Bank <1450m
  • Post <400m
  • Polizei <1625m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 66,53 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Kellerfläche: 6.43 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-16
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Wohnraumwerk Immobilien GmbH
Wohnraumwerk Immobilien GmbH

Adresse
Lehárgasse 11/1/81060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktLena Höhn
Referenz ID4841/125
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 434225248 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:00 Uhr