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Wohnen am Schafberg - 3 Zimmer Gartenwohnung

111
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:00 Uhr | willhaben-Code: 434225268
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Wohnraumwerk Immobilien GmbH
Wohnraumwerk Immobilien GmbH

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KontaktLena Höhn

Objektstandort

Zwerngasse 49, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    125,34 m²
  • Terrasse
    24,26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 955.500

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Objektbeschreibung

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre optimale Zimmeraufteilung mit geräumiger Wohnküche und ausreichenden Verstaumöglichkeiten im Abstellraum. Jeder der Schlafräume erhält ein eigenes Badezimmer. Die Terrasse und der großzügige Garten sind sowohl über den Wohnbereich als auch über die beiden Schlafzimmer begehbar.


Ein Stellplatz je Wohnung ist um EUR 37.500 zu erwerben. 




Ihr Wohntraum wird bei uns zur Realität - unsere hauseigenen Architekten stehen Ihnen gerne bei etwaigen Umplanungen beratend zur Seite.


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Nähere Details und Informationen zu dem Objekt finden Sie auch unter:


Wohnen am Schafberg


ECKDATEN


  • 2 Gebäudeteile
  • 22 Wohnungen von 61 m² bis 142 m²
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • 30 Tiefgaragenstellplätze
  • 6 Motorradstellplätze
  • Eigengärten, Balkone, Terrassen mit Blick ins Grüne
  • Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2023

 


AUSSTATTUNG 


Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Exklusivität, zukunftsorientierte Technik und hohe Lebensqualität gelegt.


  • Alle Wohnungen sind mit einer Kühlung ausgestattet
  • Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Eichendielenparkett
  • Smart Home Lösungen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Postempfangsboxen

 


Mitten im Leben - Am Fuße des Schafbergs


Verlockender kann ein Neubauprojekt kaum sein. In der wunderschönen grünen Idylle am Fuße des Schafbergs werden zwei Wohnhäuser verwirklicht. Eine einmalige Einbettung zwischen ländlicher Ruhe und Wiener Flair. Hier hat man die Chance eine außergewöhnliche Komposition aus Wohlfühloase, Behaglichkeit, Unterhaltung und Kulinarik zu erlangen. In ein paar Gehminuten erreicht man den Pötzleindsdorfer Schlosspark mit seinen historischen Elementen. Im Sommer findet man erquickende Erfrischung im zu Fuß erreichbaren Schafbergbad. 


 


VERKEHRSANBINDUNG


Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Dornbacher Straße beim Grätzl-Greißler, der Bäckerei Winkler oder dem Supermarkt SPAR. Auch Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nur einen Katzensprung entfernt, kann man mit der Linie 43 ohne Umsteigen bis in die Innere Stadt und zum Umsteigeknoten Schottentor fahren. 



Lage

  • U-Bahn <1600m
  • Bahnhof <1550m
  • Autobahnanschluss <4900m
  • Supermarkt <575m
  • Bäckerei <400m
  • Einkaufszentrum <1450m
  • Arzt <125m
  • Apotheke <425m
  • Klinik <3375m
  • Krankenhaus <550m
  • Schule <1100m
  • Kindergarten <325m
  • Universität <1600m
  • Höhere Schule <2450m
  • Bank <1450m
  • Post <400m
  • Polizei <1625m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 24,26 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 125,34 m²
  • Kellerfläche: 12.65 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-16
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Wohnraumwerk Immobilien GmbH
Wohnraumwerk Immobilien GmbH

Adresse
Lehárgasse 11/1/81060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktLena Höhn
Referenz ID4841/101
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 434225268 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:00 Uhr