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Wunderschönes Eigentum in Hernalser Grünlage - Ein Traum mit Parkblick

87
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2021, 07:55 Uhr | willhaben-Code: 482529351
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VON POLL IMMOBILIEN Wien - 1. Bezirk
VON POLL IMMOBILIEN Wien - 1. Bezirk

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KontaktHeidrun Steiner

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 580.000
Maklerprovision: 3% + UST

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Objektbeschreibung

Diese, im 3. Liftstock gelegene Neubauwohnung liegt im Herzen von Dornbach, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sowohl die Grünlage als auch die tolle Infrastruktur werten diese Immobilie noch auf.

Herzstück der Wohnung, die im Jahre 2011 komplett umgebaut wurde, ist das südseitige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten, der zur Liegenschaft gehört. Der Blick ins Grüne ist unvergleichbar!

Ein offener Kamin verleiht dem Raum ein ganz besonderes, behagliches Raumklima.

Die DAN-Küche, mit separater, großzügiger Kochinsel ausgestattet mit Markeneinbaugeräten der Firma Siemens ist im Wohnzimmer integriert und fügt sich perfekt in das Raumgefüge.

Die beiden Schlafräume sind über ein zentrales Vorzimmer getrennt begehbar. Ein Abstellraum sowie das Extra-WC runden das Angebot perfekt ab. Das Vorzimmer ist sehr groß und verfügt über genügend Stauraum.

Das stylishe Wellnessbad verfügt über eine walk-in Dusche und Badewanne und die Fußbodenheizung im Bad sorgt für behagliche Wärme. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich im Bad und ist durch eine Wand geschickt getrennt vom restlichen Bad.

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür It-Önorm B5338 Widerstandsklasse RC3 versehen.
Ein Keller mit ca 5 m² sowie ein im Kaufpreis enthaltener KFZ Abstellplatz in bester Lage zum Lift sind ebenfalls vorhanden.

Die nette Hausgemeinschaft und die kompetente Hausverwaltung sorgen zusätzlich für ein positives Wohnen!

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Ladestation für e-Autos!

Dieser Wohntraum besticht durch seine Lage und Top-Ausstattung. In perfektem Zustand, modern und von hochwertiger Qualität sorgt diese Wohnung für ein gediegenes Ambiente und Wohlgefühl.


Lage

Die Straßenbahnlinie 43 (Haltestelle Himmelmutterweg) ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit zur Vorortelinie, Station Hernals ist in 6 Minuten erreichbar und bis zum Schottentor fährt man ca 24 Minuten.

Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien Cafes und Restaurants, als auch Apotheken und Ärzte sind in Fußnähe erreichbar

Ausstattung

  • - 3 Zimmer - Wohnzimmer mit offenem Kamin - Küche integriert im Wohnzimmer - Ausstattung mit Siemensgeräten - Großes Wellnessbad mit Fußbodenheizung - Alle Zimmer zentral begehbar - WC extra - Abstellraum - 3. Liftstock - Keller und ein KFZ Abstellplatz
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2022-12-16
  • Baujahr: 1996

Energieausweis/Heizung

fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

VON POLL IMMOBILIEN Wien - 1. Bezirk
VON POLL IMMOBILIEN Wien - 1. Bezirk

Adresse
Marc-Aurel-Straße 31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeidrun Steiner
Faxnummer+43 1 - 532 25 50 20
Referenz ID2021344100

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 482529351 | Zuletzt geändert: 28.09.2021, 07:55 Uhr