Anrufen

360° TOUR - ALTBAUEIGENTUM mit GRÜNBLICK

99
3 Zimmer
Wintergarten
Zuletzt geändert: 24.10.2020, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 390057634
Bild 1 von 19 - Wintergarten

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Telefon 2004315333269
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter137
KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1+2
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 650.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 298,17
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG am STERNWARTE PARK

Diese wunscherschöne Altbauwohnung liegt im 1. & 2. Stock (kein Lift) eines renovierten Jahrhundertwendehauses (Dachgeschoß bereits ausgebaut) und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Stock:
großzügiger Vorraum, Wohnzimmer mit Innenstiege ins 2.Geschoß, Wannenbad mit WC, Abstellraum/ begehbare Garderobe;
über die Innenstiege gelangt man in den

2.Stock:
Wohnküche, Wohnzimmer mit südseitigem Wintergarten und Blick in den großen Hausgarten, Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC


Ausstattung:
- in den Wohnräumen Dielen-& Eichenparkettboden (geschliffen und versiegelt),
- Naßräume weiß verfliest,
- Einbauküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-& Gefrierkombination,
- Gas-Etagenheizung

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: EUR 271,06 zzgl. 10% USt.
Reparaturrücklage: EUR 29,28

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 135 kWh/m².a - Klasse: D

Virtuelle 360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4F4
---------------------------------------------------------------------

CHARMING CLASSIC APARTMENT at STERNWARTE PARK

This beautiful style apartment is located on the 1st & 2nd floor (no elevator) of a renovated turn-of-the-century building (attic expanded already) and offers the following

Layout:
1st floor:
spacious anteroom, living room with internal stairs to the 2nd floor, bathroom with tub and toilet, storage room / walk-in cloakroom;
via the inner staircase you reach the

2nd floor:
eat-in kitchen, living room with south-facing winter garden and view to the large garden, bedroom, 2nd bathroom with tub, separate toilet.
.

Equipment:
- in the living rooms wood strip and oak parquet flooring (polished and sealed),
- bathrooms tiled white,
- fitted kitchen with electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge & freezer combination,
- gas heating system

Monthly costs:
maintenance costs: EUR 271,06 plus 10% vat.
repair funds: EUR 29,28

An energy efficieny certificate is available:
HWB: 135 kWh / m².a - class: D

360 tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4F4Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 135 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1910
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 327,45 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 298,17 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 271,06 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 27,11 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 29,28 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 29,28 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 135
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID5/17425
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 390057634 | Zuletzt geändert: 24.10.2020, 18:40 Uhr