Anrufen

360° TOUR - DACHGESCHOßWOHNUNG in GERSTHOF

190
5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 280542066
Bild 1 von 20 - Wohnzimmer

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Telefon 2004315333269
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter151
KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Hauszentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    5,11 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    62,55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.268.802
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG in GERSTHOFER COTTAGELAGE

Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist in bester Grünruhelage des 18.Bezirks gelegen und wurde im Jahr 2018 einer Sanierung unterzogen.
Derzeit verfügt das Gebäude über 3 großzügige Wohnungen/ Maisonetten (weiter teilbar) sowie 11 Garagen-Stellplätze.

Flächenaufstellung - Top 5:
Wohnfläche: ca. 190,35m²
Freiflächen: ca. 62,55m² Terrassen & 5,11m² Balkone
Nutzfläche gewichtet: ca. 224,17m²

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentraler Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer mit Zugnag zu einer Terrasse und einem Balkon, Küche mit Wirtschftsraum, zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon und begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche & WC;
eine Innenstiege führt vom Vorraum in die
2.Ebene:
zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf eine große, westseitige Dachterrasse, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Ausstattung:
- generalsanierter Erstbezug
- Parkettboden & Feinsteinzeugfliesen
- die Badezimmer wurden komplett neu ausgestattet,
- offener Kamin,
- Haus-Zentralheizung
- Klimatisierung
- UPC Telekabelanschluß
- Gegensprechanlage,
- Balkone/ Terrassen mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß

Dem Apartment ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.
Die PKW-Stellplätze sind um je EUR 25.000,- extra erwerblich.
(Die Einheiten sind derzeit "gestaged", d.h. mit einigen Ansichtsmöbel ausgestattet, die bei Verkauf wieder entfernt werden.)

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

_____________________

ROOF TOP APARTMENT in GERSTHOFER COTTAGE

This apartment building, built in 2000, is situated in the best green area of the 18th district and was renovated in 2018.

The building currently consits of 3 spacious flats/ maisonettes (further divisible) as well as 11 garage parking spaces.

Top 5:
living space: approx. 190,35m²
open spaces: approx. 67,64m² terrace/ balcony
weighted usable area: approx. 224,17m²

Layout:
1st level:
central anteroom, guest toilet, living & dining room with access to a terrace and a balcony, kitchen with utility room, two bedrooms, one with balcony and walk-in closet, bathroom with shower & toilet;
an internal staircase leads from the anteroom into the

2nd level:
central anteroom, two bedrooms, both with access to a large roof terrace on the west side, bathroom with tub, separate toilet.

Equipment:
- general refurbishment of first occupation
- parquet flooring & porcelain stoneware tiles
- the bathrooms have been new equipped,
- open fireplace,
- house central heating
- air conditioning
- UPC cable connection
- intercom,
- balconies/ terraces with lighting as well as water and electricity connection

A storage room in the cellar is assigned to the apartment.
The car parking spaces are available for EUR 25.000,- extra each.

Virtual 360° tour:
http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLKQAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Balkonfläche:5,11 m²
  • Terrassenfläche: 62,55 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 69.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2000
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,1
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID5/16857
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 280542066 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 12:15 Uhr