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Baugenehmigtes Dachgeschoss im Währinger Cottageviertel!

Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 24.07.2021, 03:36 Uhr | willhaben-Code: 478401517
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€ 799.000Kaufpreis
€ 383,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lagun Makler GmbH & Co KG
Lagun Makler GmbH & Co KG

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KontaktIng. Mahmod Farokhnia

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 799.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 383,60
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Baugenehmigtes Dachgeschoss im Währinger Cottageviertel!


Die ggst. Liegenschaft befindet sich im Nordwesten Wien, im 18. Wr. Gemeindebezirk, in der Hockegasse 69, Das Ortsbild ist durch freistehende Mehrfamilienhäuser bzw. Villenverbauung geprägt. Es handelt sich um eine sehr gute und gefragte Wohnlage.


Das ggst. Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1912 von Architekt Leopold Fröstl errichtet. Das Gebäude besteht insgesamt aus fünf Geschossen mit vier getrennten Wohneinheiten sowie einem Motorradabstellplatz und vier Abstellräume.


 Nach dem Ausbau, gemäß dem Einreichplan, teilt sich die Fläche (Wohnfläche 175,48 m2 + 3 Terrassen 47,5 m2 ) wie folgt auf:  


1. Dachgeschoss: Gesamtfläche 110,29 m2


  • Wohnküche 60,59 m2
  • Zimmer 24,90 m2
  • Badezimmer 9,29 m2
  • Technik 4,24 m2
  • WC 1,33 m2
  • Vorraum 7,10 m2
  • Podest 2,48 m2

2. Dachgeschoss: Gesamtfläche 65,19 m2 und 3 Terrassen 47,50 m2


  • Zimmer 27,19 m2
  • Bad 26,75 m2
  • Gang 3,54 m2
  • Galerie 3,34 m2
  • AN 2,07 m2
  • AN 2,30 m2
  • Terrasse 16,95 m2
  • Terrasse 19,81 m2
  • Dachterrasse 10,74 m2 

Das Projekt ist baugenehmigt.


Transaktion: Asset Deal oder Share Deal


Bestand:


Die DG-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 162,95 m2, Balkon 1,40 m2, Terrasse 22,03 m2 erstreckt sich über die beiden Dachgeschosse (1. + 2. Dachgeschoss)


Derzeitiger Zustand der Liegenschaft: Sanierungsbedürftig, quasi Rohdachboden.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.


"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner."


"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt."


Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 


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"Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit ausdrücklich  hingewiesen"


"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner"


"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt"



Lage

  • U-Bahn <3000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1912

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 348,73 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 383,6 Eur

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Lagun Makler GmbH & Co KG
Lagun Makler GmbH & Co KG

Adresse
Billrothstraße 541190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktIng. Mahmod Farokhnia
Referenz ID1820
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 478401517 | Zuletzt geändert: 24.07.2021, 03:36 Uhr