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Befristet vermietete Altbauwohnung im 18. Bezirk!

120,88
5,5 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 1792249185
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3SI Makler GmbH
3SI Makler GmbH

Unternehmen


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KontaktAlessandro Hodosi

Objektstandort

Gentzgasse 138, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    120,88 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    8
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Top 8 

Die Wohnung verfügt über rund 120,88 m² und gliedert sich wie folgt: 


  • Vorraum 
  • 2 Zimmer 
  • 2 Kabinetten
  • Küche 
  • Badezimmer 
  • WC 
  • Abstellraum 


Der Jahresmietertrag beläuft sich auf ca. EUR 11.364,- pro Jahr, der Mietvertrag ist noch bis 28.02.2026 befristet.


Lage

Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt diese Wohnung in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45).


Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten zB. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist.


Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.


Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Gersthofer Platzl / Sternwartepark / Währinger Straße

Region: Türkenschanzpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <325m
Klinik <725m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <725m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
U-Bahn <1275m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2525m

Sonstige
Bank <425m
Post <575m
Polizei <350m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

3SI Makler GmbH
3SI Makler GmbH

Unternehmen


Adresse
Tegetthoffstraße 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAlessandro Hodosi
Referenz ID19325
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1792249185 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 18:05 Uhr

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