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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
57 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
2,93 m²
Loggia
10,33 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45,88
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,62
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

AM SCHAFBERG - Wohnqualität der Extraklasse


"Die perfekte Balance des Wohnens" - Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnqualität der Extraklasse.


9 Eigentumswohnungen mit sonnendurchfluteten Terrassen, Eigengarten und Loggien.


www.amschafberg.at


ECKDATEN 


  • Geschoss: 1 OG
  • Lift: ja
  • Etagenwohnung: ja
  • Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 57,02 m²
  • Balkon: 2,93 m²
  • Loggia: 10,33 m²
  • Garten: nein
  • Terrasse: nein
  • Keller: 6,08 m²
  • Zimmer: 2
  • Kellerabteilraum: ja
  • Kinderwagenabstellraum: ja
  • Fahrradabstellraum: ja
  • Hauseigene Tiefgarage:  ja
  • Rollstuhlgerecht: ja
  • Fußbodenheizung: ja
  • Klimaanlage im DG: ja
  • Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
  • Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
  • Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor - PisaWPC-Dielen Rehau aussen
  • Räume veränderbar: ja
  • Baubeginn: DEZEMBER 2017
  • Bezugstermin: ab sofort

LAGE


  • Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
  • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
  • Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel

 


KAUFPREIS


  • Kaufpreis Wohnung: EUR 399.000,00
  • Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
  • Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,30 netto / Nutzwert
  • Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 

NEBENKOSTEN


  • Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Lage

  • Region: Schafberg
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Am Schafberg

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:2,93 m²
  • Loggiafläche: 10,33 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Solarheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.08 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-09-05
  • Energiepass HWB: 45.88 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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