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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
4,5 
Wohnfläche
201 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Balkon
Dachterrasse
Terrasse
129 m²
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 76
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Das Gebäude, in der Gründerzeit errichtet und mit lediglich 5 Wohneinheiten versehen,  verfügt über eine gegliederte Fassade. Die Penthousewohnung (1.und 2 DG) befindet sich in einer der schönsten und wohl nobelsten Wohngegenden Wiens. Umgeben von viel Grün ist die Cottagegasse selbst ist eine sehr ruhige Strasse. Die Liegenschaft befindet sich  in unmittelbarer Nähe zur Währingerstrasse, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


 


Die Gesamtnutzfläche beträgt 201,52 m2


Die Terrassenflächen entsprechen ca.130 m2


 


 


Der Eigentümer ließ im Oktober 2018 alle Böden sanieren und Wände frisch streichen. Weiter wurde ein Wintergarten bei der Baubehörde beantragt.

 


  • Sicherheitstüre
  • Vorraum
  • 2 läufige Stiege in das 2. Dachgeschoss
  • straßenseitige Schlafzimmer,
  • Klimaanlage
  • begehbare Garderobe
  • neu gestaltet luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung,
  • eine Sauna mit Dusche
  • sowei ein hofseitiges Zimmer samt Bad
  • weiteres Zimmer mit Parkettboden und maßgefertigter Bibliothek in Vogelahorn  
  • Am Gang befindet sich eine Toilette.
  • hofseitige Wohnküche samt begrüntem Balkon.
  • Hochwertige Gaggenau-Küche samt Geräten
  • Im 2. Dachgeschoss große Wohnzimmer,
  • Boden mit Holzparkett mit Marmor belegt.
  • Badezimmer,
  • bepflanzte Dachterrasse.
  • Aufstieg Flachdach
  • Terrasse mit sensationellen Rundblick über ganz Wien

 


1. Dachgeschoss        


  • Vorzimmer    15,43    
  • Stiegenhaus    13,16    
  • WC    3,23    
  • Bibliothek    19,8    
  • Küche    20,86    
  • Bad    3,24    
  • Kinderzimmer    14,58    
  • Badezimmer    13,14    
  • Schrankraum    10,1    
  • Schlafzimmer    19,72    
  • WR    1,84    
  • Sauna   3,96    

 


2.Dachgeschoss        


  • Wohn/Esszimmer    57,18    
  • Bad    5,18    
  • Gesamt    62,36    
  • Gesamtnutzfläche    201,52    
  •  

Freiflächen


  • (Balkon    DG1)        9,88
  • Terrassen (DG-2)    53,89
  • Flachdach        65,26
     

Gesamtfreiflächen      129,03


        
  



Lage

  • Region: Botschaftsviertel
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <1000m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Sternwartepark und Aumannplatz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 129 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 377 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 414.7 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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