Dachgeschosswohnung auf eine Ebene mit Fernblick im Währinger Cottageviertel

114
3,5 Zimmer
Terrasse
KaufpreisPreis auf Anfrage
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Dachgeschosswohnung auf eine Ebene mit Fernblick im Währinger Cottageviertel

114
3,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.09.2020, 05:05 Uhr | willhaben-Code: 315523441
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Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 560 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ALON Immobilien GmbH
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KontaktNatalya Hoinig

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    26,53 m²

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 120
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 560
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 Zum Verkauf gelangt diese schöne Dachgeschosswohnung in Grünruhelage in einer der schönsten Gegenden des.18. Wiener Gemeindebezirks.


Die gegenständliche 3-Zimmer- DG Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m²bietet absoluten Wohnkomfort sowie einen wunderschönen Ausblick 
Zum perfekten Entspannen lädt eine ca. 26 m² große Terrasse mit traumhaftem Fernblick ein.


Die Wohnfläche, welche sich auf einer Ebene befindet, teilt sich wie folgt auf:


 


- Vorraum mit Gästetoilette


- repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche


- große Terrasse, vom Wohn-Essbereich aus erreichbar 


- Schlafzimmer mit Bad en suite


- Schrankraum


- Kinderzimmer/Kabinett


- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken


Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst.


Für optimalen Komfort sorgt die bereits eingebaute Klimaanlage und die installierten Außen-Rollos.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage sowie über ein geräumiges Kellerabteil.


Auf eine besonders hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt:


- Parkettböden
- hochwertige Bäder mit GROHE Armaturen
- Küche mit Markengeräten
- Sicherheitstüren
- Kellerabteil


KONDITIONEN:
BK: ca. 560 EUR + 10% USt. (inkl. Lift BK, Garagenplätze )


Kaufpreis Wohnung: EUR 740.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


 


Beziehbar: ab sofort 



 


Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Hoinig unter der Telefonnummer 0664/243 0107 gerne zur Verfügung.


Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.



Lage

  • Region: Türkenschanzpark
  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2000m
  • Der attraktive Neubau befindet sich im 18. Bezirk in einer der exklusivsten Wohngegenden von Wien - im Währinger Cottageviertel. Charakteristisch für diese traumhaftschöne Wohngegend sind die vielen alten Villen und eleganten Häuser sowie die ruhigen Straßen voller Grünflächen. In wenigen Gehminuten erreichbar liegen wunderschöne Parkanlagen, wie z.B. der Türkenschanzpark oder der Sternwartepark, die zum Spazieren und Erholen einladen. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sowie die berühmten Weinorte Grinzing und Neustift sind in unmittelbarer Nähe. Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen runden den Standort ab. Im Umkreis der Hockegasse befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Linie 40, 41, Bus 41A und 10A sowie die S-Bahn 45), die Sie nicht nur rasch in die Innenstadt bringen, sondern auch für eine bequeme Erreichbarkeit von Randbezirken sorgen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 26,53 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 2. DG
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 2
  • Preis: auf Anfrage

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 560 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 560 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A

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Anbieterdetails

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Adresse
Tuchlauben 8 Top 5031010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNatalya Hoinig
Referenz ID229
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willhaben-Code: 315523441 | Zuletzt geändert: 02.09.2020, 05:05 Uhr