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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
2+DG 
Zimmer
Wohnfläche
168 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten
Terrasse
19 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 50
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

DACHGESCHOß-MAISONETTE mit WESTTERRASSE

In bester Lage, an der Grenze des 18. & 19.Bezirks wurde im Jahr 2000 ein Appartementhaus samt Tiefgarage errichtet.
Die zweigeschoßig angelegte 5 Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung
1.Ebene:
großer Vorraum (ca.19m²), Gäste-WC, großzügiger Wohnsalon (ca. 45m²) mit offenem Übergang zur Wohnküche (ca.13m²), 2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 17m²),
Wannenbad mit WC (ca. 8m²), Wirtschaftsraum (ca.7m²), Aufgang vom Wohnsalon in die Galerieebene

2.Ebene:
Galerie/ Wohnbereich (ca. 20m³) mit Ausgang auf die westseitig orientierte, ca. 19m² große Terrasse, Schlafzimmer (ca.12m²) mit anschließendem Wannenbad und WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Naßräume mit Marmor verfliest,
- komplette Einbauküche,
- Haus-Zentralheizung (Gas),
- eine moderne Saunaanlage im Haus steht zur Verfügung,
- kleiner Garten zur Allgemeinbenützung,
- geräumiges Kellerabteil (ca.12m²)

1 PKW-Tiefgaragenstellplatz (Nr.13) ist um 26.000,- Euro zusätzlich zu erwerben.

Die monatlichen Kosten betragen derzeit:
Betriebskosten: EUR 350,35
Heizkosten: EUR 63,32
Warmwasser: EUR 16,82
Reparaturrücklage: EUR 157,50

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

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PENTHOUSE APARTMENT with TERRACE

The duplex apartment is located in the last floor (with elevator) in a modern building (built in 2000), situated close to American International School.

Layout:
1st level:
spacious entrance area (ca. 19m²), guest toilet, spacious living-dining room (ca. 45m²), semi-open plan kitchen (ca.13m²), 2 bedrooms (ca. 14m² & 17m²), bathroom with bathtub and toilet, big storeroom (ca. 7m²)
2nd level:
gallery living room (ca. 20m²) with access to a terrace (ca. 19m²) with nice view, 1 bedroom (ca. 12m²) with bathroom (bathtub and toilet) ensuite.

Equipment:
- living rooms with parquet flooring,
- bathrooms with marbel tiles,
- fully furnished kitchen,
- house central heating system (gas),
- common sauna in the house,
- spacious cellar storage room (ca. 12m²),

A parking place in the garage of the house can be offered for 26.000,- Euro additionally.

Monthly costs:
maintenance costs: EUR 350,35
heating costs: EUR 63,32
warm water: EUR 16,82
repair fund: EUR 157,50

Virtual 360° Tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 19 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 12.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 587,99 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 350.35 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 318.50 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 31.85 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 63.32 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 52.77 Eur
  • Heizkosten MWSt: 10.55 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 157.50 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 157.50 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 16.82 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 15.29 Eur
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Objektstandort

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