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Erstbezug: Großzügige Garten-Maisonette

186
5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2020, 03:34 Uhr | willhaben-Code: 352112621
Bild 1 von 18 - Hausansicht

Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien MMC

Telefon 004319615000
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KontaktEngel & Völkers Wien MMC

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    186 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.363.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt.

Objektbeschreibung

Familienglück auf zwei Ebenen mit großem Garten!

Diese moderne Garten-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines 2017 aufwendig generalsanierten Wohnhauses in bester Gersthofer Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186 qm bieten 5 Zimmer absoluten Wohnkomfort. Zusätzlich lädt der ca. 253 qm große Eigengarten mit 3 Terrassen (gesamt ca. 45 qm) zum Entspannen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der offene Wohn- und Essbereich mit Terrasse, die geräumige Küche mit Speis, ein (Schlaf-)Zimmer mit Bad en suite und Terrasse, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet angenehme Privatsphäre. Hier stehen ein (Schlaf-)Zimmer mit Balkon, ein (Schlaf-)Zimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Ambiente ermöglichen Wohlfühlen auf höchstem Niveau.

Ein zugehöriger Einlagerungsraum sorgt für weitere Staufläche. In der hauseigenen Tiefgarage können optional bis zu 4 Garagenstellplätze zu je EUR 25.000,--. erworben werden.

Lage

  • Region: 18. Bezirk
  • Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im 18. Wiener Gemeindebezirk Gersthof. Die Umgebung besticht durch seine bezaubernde Atmosphäre und viel Grün. Alleebäume und gepflegte Vorgärten präsentieren die nähere Umgebung genauso wie großzügige Grünanlagen. Trotz der ausgezeichneten Grünlage bietet sich eine optimale Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 40 fährt in ein paar Minuten direkt zum Bahnhof Gersthof, einem Verkehrsknotenpunkt (Schnellbahn, Straßenbahnlinien 9 und 41 sowie Buslinie 10A) mit optimaler Anbindung in sämtliche Richtungen. Des Weiteren zeichnet sich der Standort durch die vielfältigen Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs aus. Sowohl Ärzte und Schulen als auch Supermärkte und Cafés befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung

  • Begehbarer Kleiderschrank Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Blick ins Grüne
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 45,0 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2000

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 69


Anbieterdetails

Engel & Völkers Wien MMC
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Adresse
Opernring 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEngel & Völkers Wien MMC
Referenz IDI-00QOHE-W-02BE07

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willhaben-Code: 352112621 | Zuletzt geändert: 20.10.2020, 03:34 Uhr