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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
127 m²
Gesamtfläche
154 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 47
  • fGEE: 0,91

Objektbeschreibung

Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Gebäudes mit Lift in Top-Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer sowie 2 Terrassen und einer Loggia.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Große Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine traumhafte ca. 17 qm große Loggia/Terrasse lädt zu entspannten Stunden über den Dächern Wiens ein.
Über eine stylische Treppe betritt man den Vorraum im 2. Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 großzügige Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite sowie einer Terrasse.

Hochwertige Parkettböden und die voll-hydraulischen Fenster sind ein weiteres Highlight.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.
Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Rücklage und Liftkosten) betragen ca. EUR 346,09.

Lage

  • Region: 18. Bezirk
  • Die Liegenschaft befindet sich im jungen, urbanen Teil von Währing, im 18. Wiener Gemeindebezirk und ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-Bahnlinie U6 ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und mit der Straßenbahnlinie 42 gelangt man in nur ca. 3 Minuten ins Stadtzentrum. Auch Autofahrer schätzen die verkehrsgünstige Lage nahe dem Gürtel, Wiens Hauptverkehrsader. In näherer Umgebung befindet sich neben Geschäften für den täglichen Bedarf auch der beliebte Kutschkermarkt. Zusätzlich laden Cafés und Restaurants ums Eck zum Einkehren und Verweilen ein. Das Viertel ist außerdem bekannt für sein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie diverse Schulen. Im absoluten Nahbereich befindet sich das rasch erreichbare AKH.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 28,01 m²
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 154,6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Verfügbar ab: sofort

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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