Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.915 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
85 m²
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Abstellraum
Terrasse
12,4 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Auf einem südseitig ausgerichteten Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens im sogenannten "Währinger Cottage" und unmittelbarer Nähe zum Sternwartepark befindet sich diese Immobilie in ruhiger Lage mit insgesamt sechs Wohneinheiten.


Zum Verkauf gelangt im Erstbezug eine Wohnung im zweiten Stock samt Terrasse mit Blick in den Garten samt  Altbaumbestand!


Sie gliedert sich wie folgt: Über das Vorzimmer gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den großen Salon mit offener Küche und Speisebereich sowie mit Ausgang auf die  große Terrasse. 


Weiters bietet diese herrliche Wohnung zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, und das Gäste-WC. Von jedem Zimmer bietet sich ein Grün-Blick.


Die Ausstattung ist besonders hochwertig durch massive Parkettböden Eiche geölt, moderne Designer-Armaturen von Laufen in Bädern und WC?s, die Heizung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.


Im Gebäude das typische Cottage-Elemente zeigt befindet sich eine Garage, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.


Sonstiges: das gesamte Gebäude wird barrierefrei errichtet, besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt. Die gesamte Bau-Ausführung  erfolgt "state of the art" und wird dieser First-Class-Adresse gerecht. 


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.


Zwei Stelllplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angekauft werden, Kaufpreis pro Stellplatz EUR 62.000,-


 


 



Lage

  • Region: Sternwartepark
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Supermarkt <5000m
  • nahe Sternwartepark!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12,4 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 198 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 10416,67 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie