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Erstbezug! Moderne Wohnung mit Terrasse in Ruhelage!

129
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.10.2020, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 329708531
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€ 1.690.000Kaufpreis
€ 286 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Coricon Immobilien
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KontaktRenate Hartlieb

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    129 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse
    115 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.690.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 286
Maklerprovision: 60.840,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Auf einem südseitig ausgerichteten Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens im sogenannten "Währinger Cottage" und unmittelbarer Nähe zum Sternwartepark befindet sich diese Immobilie in ruhiger Lage mit insgesamt sechs Wohneinheiten.


Zum Verkauf gelangt im Erstbezug eine Dachgeschoßwohnung samt drei Terrassen mit Blick in einen herrlichen Garten samt  Altbaumbestand! Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene nur die Dachterrasse (65,43m²) begeht man über eine kleine Galerie.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Über das Vorzimmer gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den großen Salon mit offener Küche und Speisebereich sowie mit Ausgang auf die  große Terrasse (41,55m²). 


Weiters bietet diese herrliche Wohnung drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse (11,77m²), zwei Bäder und Gäste-WC. Von jedem Zimmer bietet sich ein Grün-Blick. Weiters eine herrliche Dachterrasse mit  63,61m² und Fernblick.


Die Ausstattung ist besonders hochwertig durch massive Parkettböden Eiche geölt, moderne Designer-Armaturen von Laufen in Bädern und WC´s, die Heizung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.


Im Gebäude das typische Cottage-Elemente zeigt befindet sich eine Garage, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.


Sonstiges: das gesamte Gebäude wird barrierefrei errichtet, besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt. Die gesamte Bau-Ausführung  erfolgt "state of the art" und wird dieser First-Class-Adresse gerecht. 


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.


Zwei Stelllplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angekauft werden, Kaufpreis pro Stellplatz EUR 62.000,-


 


 



Lage

  • Region: Sternwartepark
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • nahe Sternwartepark!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 115 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 286 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 13100,78 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

Coricon Immobilien
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Adresse
Annagasse 1 / 141010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRenate Hartlieb
Referenz ID1129
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 329708531 | Zuletzt geändert: 23.10.2020, 11:00 Uhr