Anrufen

Erstbezug! Prachtvolle Gartenwohnung mit Terrasse in bester Lage!

186
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 323480316
Bild 1 von 17 - Wohnzimmer (Bild 2)
€ 1.363.000Kaufpreis
€ 521,73 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Coricon Immobilien
Coricon Immobilien

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter79
KontaktKilian Burns

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    186 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    186 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,25 m²
  • Garten
    171 m²
  • Terrasse
    33,56 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.363.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 521,73
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 


 


In einem Gebäude Baujahr 2000 wurden 2017/18 vier Wohneinheiten und alle Allgemeinflächen saniert. Zum Verkauf gelangt diese helle und sehr gut angelegte Maisonette-Wohnung mit südseitigem Garten und Terrasse sowie zusätzlich 11,70m² ostseitig ausgerichteter Terrasse und 5,25m² Balkon in bester Gersthofer Lage.


Beschreibung:
Vom Vorzimmer gelangt man in das ca.50m² große Wohnzimmer samt Speisebereich mit Zugang zur 29m² großen Südterrasse und in den 253 m² Südgarten. Durch eine Schiebetür gelangt man in die Küche samt angrenzenden Wirtschaftsraum, hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.


Dem Master-Bedroom vorgelagert ist eine 4,64m² große Terrasse, en suite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch, WC und elektrischer Lüftung. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Abstellraum.


Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer wovon eines mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet ist, das andere verfügt über einen 5,25m² großen Balkon.Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Auf gleicher Ebene befindet sich ein weiteres WC mit Waschbecken.


 Ausstattung: hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Klimaanlage, neue Innentüren, teilweise Beleuchtungskörper (Spots), beige Sandstein-Fliesen in Bädern und WC, moderne Armaturen, offener Kamin im Salon, Eingangstüre mit Sicherheitsbalken. Zentralheizung. Telekabelanschluss, Gegensprechanlage 


Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschluss.


Die Küche ist nicht möbliert.


Sonstiges: dieser Wohnung sind zwei Einlagerungsräume im Keller zugeordnet.


In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu vier KFZ-Stellplätze angekauft werden, Kaufpreis: EUR 25.000,- pro Stellplatz (zzgl. EUR 900,- btto Provision)


HWB: 69,10


Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und gute Nahversorgung am Gersthofer Markt und in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, Billa und Gourmet Spar. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das Freibad am Schafberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung reichen wir bei Interesse gerne nach.


 



Lage

  • Region: Pötzleinsdorf
  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Balkonfläche:5,25 m²
  • Terrassenfläche: 33,56 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 171 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 69.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 474,3 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 521,73 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,1
HWB Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Coricon Immobilien
Coricon Immobilien

Adresse
Annagasse 1 / 141010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKilian Burns
Referenz ID1070
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 323480316 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 15:15 Uhr