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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
108 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 137,3
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Das Gartenapartment hat eine Wohnfläche von 108,58m² mit einer ca.30m² südwestseitigen Gartenterrasse, 14m² Vorgarten und 289m² Eigengarten. Im Garten befindet sich ein 19m² großes Schwimmbiotop (Wasserfläche insgesamt ca. 34,25m², Tiefe max. ca. 1,7m).

(BJ 1930)

barrierefrei

(Wohnesszimmer, Gartenterrasse, Eigengarten, offene Küche (nicht eingerichtet), 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Einlagerungsraum & Autoabstellplatz möglich) Das Apartment hat einen separaten Eingang in die Gartenwohnung.

Vom zentralen Vorzimmer mit Fenster gelangt man in das 45m² große Wohnesszimmer mit offener Küche (nicht eingerichtet). Von hier hat man einen Ausgang auf die ca.30m² große südwestseitige Gartenterrasse und weiter in den 289m² Südgarten. Im Südwestgarten befindet sich ein schönes 19m² Schwimmbiotop. Es gibt ein 14m² Schlafzimmer und ein 15m² Schlafzimmer. Das Apartment verfügt über 2 Bäder - eines ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC, elektrischer Entlüftung und einem Fenster ausgestattet, das andere mit einer Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, elektrischer Entlüftung und ebenfalls mit einem Fenster. Des weiteren gibt es einen 3m² Abstellraum. Vom Garten aus ist ein ca. 1,47m² Einlagerungsraum erreichbar.

Ein Stellplatz (Nr.: 2) kann um EUR 18.000,- erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der sonnigen Gartenwohnung - für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0676 3912662 zur Verfügung!

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 137,30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1930

Lage

Sehr gute Anbindung in die Stadt mit der Straßenbahnlinie 41, im Nahbereich sind die Busse 10A, 37A, 40A und N41, sehr gute Auswahl an Lokalen, sehr gute Nahversorgung am Gersthofer Markt. In der Nähe liegen der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schloßpark. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung

  • Zur Ausstattung der Wohnung zählen: Bernsteinparkett Feinsteinzeug 60cm x 60cm Beleuchtungskörper und Spots Gegensprechanlage Gasetagenheizung (Therme von Vaillant) Kunststofffenster auf der Gartenterrasse gibt es Beleuchtung, Stromanschluss & Wasseranschluss Telekabelanschluss Eingangstüre als Sicherheitstüre ausgeführt
  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassengröße:30 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Heizungsart: Etagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 137,30 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl Etagen: 2
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1930

Preis - Detailinformation

  • Betriebskosten: 129.25 Eur
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Objektstandort

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