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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
186 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Garten
253 m²
Terrasse
70 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 69

Objektbeschreibung

Exklusive Garten -Terrassen Maisonette in herrlicher Grünruhelage des 18. Bezirks

Die elegante Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Währing, im Nordwesten der Stadt,in einer der bevorzugsten Wohnlagen Wiens.Ganz in der Nähe befinden sich Grünanlagen und der Pötzleinsdorfer Schlosspark.


Der besondere Charakter dieser wunderbaren Wohnung wird durch edle Ausstattung bestimmt und soeben hochwertigst saniert.

Echtholzparkettböden in den Wohnräumen und elegante großformatige Fliesen in den Badezimmern sowie viele schöne Details in den Nebenräumen ergänzen einzigartig das wunderbare Ambiente dieser Immobilie.

Der Entwurf dieser zeitlos schönen Immobilie schafft durch Öffnung der Räume ein großzügiges Wohn - Lebensgefühl.

Die modern - funktionale Bauweise ermöglicht höchsten Wohnkomfort in bester Lage.

Die großzügig dimensionierten Masterbedrooms sind teilweise mit en suite Bädern sowie Ankleiden ausgestattet.
Klimageräte sind in allen Wohnräumen vorhanden um auch an heißen Sommertagen einen angenehm gekühlten Rückzugsort für die Bewohner zu gewährleisten.
Der rund 253 m² große Garten erweitert den hochwertigen Wohnraum ins Grün.

Optional können bis zu 4 PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage zu je EUR 25.000,- erworben werden.

Factsheet:

Wohnnutzfläche: ca. 186m2
Etagen: EG + 1. OG
Bäder : 2
PKW - Stellplätze in der hauseigenen Garage: optional bis zu 4
Klimaanlage in allen Wohnräumen
Kabel/SAT TV
Anzahl der Terrassen: 3
Fläche der Terrassen gesamt: ca.45m2


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit Räume individuell und variabel an die Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner anzupassen.

Diese hochwertige Immobilie bietet auch diverse Nutzungsvarianten an, Familienvilla, Firmenresidenz, Atelier, Arztpraxis, somit besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden.

Eine ausgezeichnete Anbindung in das Stadtzentrum ist selbstverständlich gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Privatschulen, sowie eine perfekte Grünruhelage sprechen für sich.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich berate Sie gerne bei der Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums .
Kapitalnachweis erbeten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01/714 83 70-24 und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 70 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 253,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2018-08-02
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2000
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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