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Familienwohnung in guter Währinger Lage

99
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 03:47 Uhr | willhaben-Code: 402879542
Bild 1 von 20 - s REAL PH MBG-4
€ 540.000Kaufpreis
€ 353,25 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL - Neubau-Erstbezug/Vorsorgewohnung
s REAL - Neubau-Erstbezug/Vorsorgewohnung

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KontaktPhilip Haberl

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Balkon
    5,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 540.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 79,88
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 353,25
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Liftstock bietet Familien das perfekte Wohnglück. Im geräumigen Wohnzimmer findet sich Platz für große Sitzmöbel und einen langen Esstisch, an dem alle Platz finden. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum hofseitigen Balkon. Die beiden zusätzlichen Zimmer eignen sich als Kinderzimmer oder Homeoffice. Alle Räume sind zentral über den Flur begehbar. Es ist der perfekte Grundriss. Da das Gebäude 2002 errichtet wurde, ist die Bau-Qualität des Hauses natürlich schon dem neusten Standard entsprechend. 


Darüber hinaus ist die Wohnung hervorragend ausgestattet. Große Einbauschränke mit viel Stauraum finden sich in den kleineren Schlafzimmern und im WC. Die Einbauküche bietet ebenfalls viel Stauraum und wurde von den Geräten, über die Beleuchtung bis zu den verwendeten Materialien hochwertig ausgewählt. Die Laufrichtung des Hochglanzparketts zieht sich einheitlich durch die Wohnung. Sanitärräume und Küche sind mit Großformatfliesen ausgestattet. Im Bad findet sich eine Badewanne mit Spritzschutz aus Glas und eine Waschmaschine. Zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich außerhalb der Wohnungstür in abschließbaren Einbauschränken im Stiegenhaus. Natürlich befindet sich im Erdgeschoß aber auch noch ein trockener Kellerabstellraum. Ein Garagenstellplatz kann im Haus dazugemietet werden.


Die Lage im östlichen Teil Währings, unweit der U-Bahn Station Michelbeuern-AKH, bietet einiges: mehrere Parks und Grünflächen befinden sich in Gehweite, darunter der Lidlpark, der Schubertpark, der Sternartepark und auch der Türkenschanzpark. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermärkten (Penny, Eurospar, BIPA, Billa, Hofer, DM, uvm.), Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium) und natürlich der Anbindung durch Straßenbahn und U-Bahn. 


Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Senden Sie uns einfach eine Anfrage!


Eine Videobesichtigung steht Ihnen unter folgendem Link zur Verfügung: https://www.youtube.com/watch?v=ff4YNM48Lzg


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1952894?accessKey=5f88
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



Lage

  • Region: U6 Station Michelbeuern-AKH
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1500m
  • U6 Station Michelbeuern-AKH Lidlpark Währinger Schubertpark

Ausstattung

  • Balkonfläche:5,31 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 46.4 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 328,4 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 353,25 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,4
HWB Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

s REAL - Neubau-Erstbezug/Vorsorgewohnung
s REAL - Neubau-Erstbezug/Vorsorgewohnung

Adresse
Landstraßer Hauptstraße 601030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktPhilip Haberl
Immobilien Card
Referenz ID960/55743
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 402879542 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 03:47 Uhr