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Himmelsobservatorium-DG der Extraklasse

77
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.07.2021, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 375589175
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€ 599.000Kaufpreis
€ 203,16 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immomaster Ildiko Pari
Immomaster Ildiko Pari

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KontaktIldiko Pari

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    85 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    8,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 31,45
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 203,16
Maklerprovision: 21.564,00 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: Stellplatz von 12,5 m2 erwerbbar um 35.000EUR.

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Objektbeschreibung

Verkündung an alle LiebhaberInnen des Exquisiten!


Es dürfte eine gewaltige Erscheinung gewesen sein, als eines finsteren Nachts, ein ganzer, aus fünf Wohneinheiten bestehender, futuristischer  DG-Komplex donnernd und blitzend vom Himmel Richtung Erde eilte, um sich auf das Dach eines massiven Hochhauses niederzulassen, wonach im Beisein von vom Winde herbeigewehten Posaunenmusikfragmenten die feierliche Krönungszeremonie des Hauses - der Dachgeschoßausbau - vollbracht wurde


Obwohl dieses magische Power-Quintett von Wohnungen durch seine außergewöhnliche architektonische Beschaffenheit, hervorragende Platzierung im Raum und verführerische Ausstrahlung, jede und jeden ins Reich der schönsten Märchen teleportiert, greift hier Mr. Ollivander's Axiom, (Harry Potter's Zauberstabverkäufer), wonach alle zauberhaften Dinge ihren Meister selbst aussuchen, doch nicht, denn das Privileg, ihre/seine Herzenswahl selber zu treffen ist hier allen gegeben!


Das Spektrum der Reaktionen nach dem Erstbesuch wird endlos sein! Bei der gegenständlichen Wohnung könnte folgendes Gefühl erweckt werden:


"Mein Herz rastete förmlich aus, als ich dieses 77,32 m2 große, auf 2 Ebenen klug untergebrachte Himmelsdomizil zum ersten Mal betrat! Liebe auf den ersten Blick! Ihre handfesten technischen Parameter und ihre perfekte technische Ausführung überzeugten mich definitiv vom höchsten Standard dieses echten architektonischen Prachtstückes! Das Paradeglied ihrer Entourage, die multifunktionelle 8,90 m2 große Süd-Ost-Terrasse, erfüllt neben der Rolle einer Extraweitsichtplattform, von welcher aus sich die Votivkirche, der Stephansdom und das Riesenrad allesamt bewundern lassen, auch die Rolle einer dynamischen, humanen Energietankstelle! Von der Terrasse aus können Sie all die vielen Sehenswürdigkeiten bewundern, die Touristen von nah und fern nach Wien reisen! Mit dem Erwerb dieses charmanten Himmelsdomizils der Extraklasse, werden mein Herz & meine Seele höchst befriedigt!"


Einladung zu einem Nightly Across the Universe.


Eine virtuelle, verführerische Flugrunde über die von hier aus bewunderbaren Dächer und Türme Wiens bei Nacht, wenn der Zenit beim Zusammenschmelzen des Großstadtlichtermeeres mit dem endlosen Ozean der Himmelsterne schwindet, wird Deinen Geist nachhaltig beflügeln!


Übrigens...Oscar Wilde empfahl auch: "Der einzige Weg, eine Versuchung loszuwerden, ist, ihr nachzugeben!"


Kaufvertragserrichter: Mag. Benedikt Suhsmann, 1010 Wien, Helferstorferstraße 4. 


Neben der gegenständlichen Wohnung stehen im gleichen Dachgeschoß noch folgende 4 Wohnungen zur Auswahl:


  1. Eine 47,88 m2 große, moderne und helle Eck-Garconnière VERKAUFT!
  2. 91,83m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + eine 15,73 m2 große Süd-Ost Terrasse VERKAUFT!
  3. 91,28 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + eine 14,20 m2 große Ost-Terrasse VERKAUFT!
  4. 113,36 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + ein ca 23,73 m2 Balkon und eine ca 16 m2 Terrasse in 2.DG VERKAUFT!

Die abgebildete Küche ist nicht im Kaufpreis inklusive und als Einrichtungsvorschlag abgebildet sind.


Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!


Tel: 0676 60 24 667 oder per Email: ip@immomaster.at


Mit freundlichen Grüßen


Fr. Ildiko PARI


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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt 164m Apotheke 173m Krankenhaus 140m Klinik 623m Kinder & Schulen Schule 292m Kindergarten 486m Universität 488m Höhere Schule 985m Nahversorgung Supermarkt 207m Bäckerei 151m Einkaufszentrum 1.061m Sonstige Bank 231m Geldautomat 229m Post 229m Polizei 346m Verkehr Bus 123m Straßenbahn 159m U-Bahn 192m Bahnhof 218m Autobahnanschluss 2.404m
  • Region: Kutschkermarkt - AKH
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8.9 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 1. DG / 1.DG + 2.DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-08
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 187,55 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 203,16 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7047,06 Eur
  • Stellplatz von 12,5 m2 erwerbbar um 35.000EUR.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

Immomaster Ildiko Pari
Immomaster Ildiko Pari

Adresse
Kirchengasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktIldiko Pari
Referenz ID42
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willhaben-Code: 375589175 | Zuletzt geändert: 16.07.2021, 18:05 Uhr