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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
84 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
6 m²
Terrasse
30 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30,88
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,77
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Hommage au Cottage ist eine repräsentative Immobilie in der Messerschmidtgasse 3, die sich aus 20 Eigentumswohnungen zwischen 30 - 120 qm zusammensetzt. Die elegante Architektur verbindet harmonische Raumkonzepte mit attraktiven Außenbereichen. Durchdachte Grundrisse für alle Lebenslagen kombiniert mit hochwertigen Materialen und geschmackvoller Ausstattung versprechen rundum Wohlbefinden. Hommage au Cottage bietet das ideale Zuhause für alle, die in Erreichbarkeit der pulsierenden Stadt und doch mit dem Rhythmus der Natur leben wollen.

Lage

Dem Grünen ganz nah und trotzdem in der Stadt: Das Gersthofer Grätzel überzeugt als Wohnort schon lange mit seinen vielfältigen Vorzügen: zahlreiche öffentliche Freiflächen und vor allem der nahe Türkenschanzpark sorgen für erholsame Spiel- und Freizeitangebote für jedes Alter. In bequemer Gehweite der Hommage au Cottage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Infrastruktur für ein komfortables Leben. Mit der Straßenbahn geht es von der Haustüre direkt in die Wiener Innenstadt.

Sonstiges

Kurzinfo Ausstattung

  • Hochwertige Echtholz-Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
  • Bäder mit Feinsteinzeugfliesen, Dusche und/oder Badewanne
  • Bodengleich geflieste Duschen
  • Qualitative hochwertige Armaturen
  • Kellerabteile

 

Übersicht Nebenkosten

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
  • 2,0 % Vertragserrichtungskosten
  • keine Provision

 

Für nähere Informationen über das Projekt und einen Überblick über die verfügbaren Wohnungen besuchen Sie bitte unsere Homepage unter https://www.hommageaucottage.at (oder Sie klicken auf den Link weitere Objektinformationen unten).

Zusatzinformationen

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Kontaktformular
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Objektstandort

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