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JETZT NEU MIT DESIGNERKÜCHE - Wohneleganz im Dachgeschoss, mit dem besonderen Etwas...

133
4,5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 05.06.2021, 03:22 Uhr | willhaben-Code: 461245543
Bild 1 von 15 - Elternbadezimmer

Ribarski Real Estate GmbH
Ribarski Real Estate GmbH

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KontaktMag. (FH) Monika Ribarski

Objektstandort

Hildebrandgasse 7, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    140 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    6,85 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 889.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

DIE WOHNUNG WIRD AKTUELL MIT EINER WUNDERSCHÖNEN DESIGNERKÜCHE AUSGESTATTET. SCHNELL ENTSCHLOSSENE KÖNNEN IHRE WÜNSCHE BEI DER PLANUNG NOCH EINBRINGEN. 



Gut durchdacht und klug aufgeteilt präsentiert sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk.



Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie, dass bei der Sanierung auf hochwertige Materialien geachtet wurde. Das Feinsteinzeug in Vorraum und Badezimmer, und die geklebte, dunkle Eichendiele sind angenehm zu begehen - ganz gleich ob in High Heels oder barfuß. Ihr Boden bleibt beständig schön und die darunter liegende Fußbodenheizung verleiht die nötige Wärme. Die nord/westseitige Dachterrasse wurde mit Thermokiefer ausgestattet und sorgt für ein offenes Wohngefühl. Freuen Sie sich auf stimmungsvolle Abendessen in eleganter Atmosphäre.
In der Wohnung sorgen Deckenspots und eine integrierte LED Bodenumrandung für das besondere Etwas und Helligkeit. Zwei vorhandene Klimaanlagen bringen Abkühlung im Sommer, weitere Auslässe finden Sie in jedem Raum. Außenrollos sind teilweise vorhanden, an einen Elektroauslass für die Markise wurde gedacht.
Die Wohnung eignet sich durch ihre Größe und die charmante Aufteilung sehr gut für ein harmonisches Familienleben, in dem dennoch jeder Platz für sich findet. Das
Herzstück ist der Essbereich gleich neben der Küche, vor der großen Terrassentüre. Von hier aus sind ein Badezimmer, zwei Zimmer und das Wohnzimmer zentral begehbar. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den privateren, etwas abgelegenen Teil der Wohnung, welchen man als Ruhezone, sowie Elternschlafzimmer und Elternbadezimmer bezeichnen könnte.



Erholungszonen und Nahversorger finden Sie in der näheren Umgebung. Eine Parkgarage mit Mietplätzen ist nur 5min entfernt. Die U6 Station Michelbeuern AKH ist in 5min erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnstation Hildebrandgasse mit den Linien 42 und 43.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es handelt sich um Wohnungseigentum mit Bürowidmung, ein Kellerabteil steht zur Verfügung.


Zusätzlich kann eine separate, 71m² große Keller-Lagerfläche angekauft werden, welche im Gebäude zur Verfügung steht.
Mit eine wenig Liebe zum Detail können Sie daraus einen Fitnessraum/ Büroraum/ Hobbyraum gestalten.

 


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der optimalen Finanzierungslösung.


Ribarski Real Estate


Die Maklerin, die neue Wege geht.


 


 



Lage

  • Nähe U6 Station Michelbeuern AKH
  • U-Bahn <525m
  • Bahnhof <550m
  • Autobahnanschluss <2975m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <350m
  • Einkaufszentrum <425m
  • Arzt <75m
  • Apotheke <200m
  • Klinik <300m
  • Krankenhaus <775m
  • Schule <225m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1025m
  • Höhere Schule <850m
  • Bank <375m
  • Post <450m
  • Polizei <350m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 6,85 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 30
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2029-05-02
  • Energiepass HWB: 43.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6684,21 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Ribarski Real Estate GmbH
Ribarski Real Estate GmbH

Adresse
Neubaugasse 27/251070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMag. (FH) Monika Ribarski
Referenz ID108
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 461245543 | Zuletzt geändert: 05.06.2021, 03:22 Uhr