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NEU! PREISREDUKTION! 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse!

85,63
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 27.01.2023, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 611003893
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€ 599.000Kaufpreis
€ 310,91 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


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KontaktIlse Reindl

Objektstandort

Kreuzgasse, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    17
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse
    28,8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 112,56
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 310,91
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. 


Herrliche Dachgeschoss-Maisonette


Diese rd. 86 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss (Dachgeschoss) befinden sich ein großzügiger, heller Wohnbereich, die offene Küche mit Ausgang auf eine rd. 5 m² große Terrasse, ein Abstellraum, ein WC mit Waschbecken und der Vorraum. Das obere Wohngeschoss weist zwei große  Zimmer, ein Bad mit Waschbecken und Badewanne und ein separates WC auf. 


Die Wohnung besitzt zahlreiche, große Fenster, die für ausreichend Licht und Sonneneinstrahlung sorgen, und ist mit einer Klimaanlage ausgerüstet. 


Über das Stiegenhaus gelangen Sie auf eine weitere rd. 24 m² große Dachterrasse mit Wasseranschluss und Steckdose.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil von rd. 5 m² zugeordnet. 


Kaufpreis:
Eigennutzer: EUR 639.000,-
Anleger: EUR 600.000,- zzgl. 20% USt.


Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Arztpraxen, das AKH, Schulen, Kindergärten und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinien 9 + 42
- U-Bahn U6 Station Michelbeuern-AKH

Region: Allgemeines Krankenhaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 28,8 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.14 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 17
  • Stockwerk: 1. DG
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-04-18
  • Energiepass HWB: 47.23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1912
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 289,61 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,91 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,23
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,93
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Herrliche Wohnung im Stilaltbau

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    57,69–94,16 m²
  • Preis
    € 245.000–599.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.01.2023
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktIlse Reindl
Referenz ID51690
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 611003893 | Zuletzt geändert: 27.01.2023, 15:30 Uhr