Anrufen

PARK SUITES - NEUBAU ERSTBEZUG mit Eigengarten + Terrasse in Pötzleinsdorf 1180 Wien

58
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.10.2020, 03:19 Uhr | willhaben-Code: 414909820
Bild 1 von 14 - Bild

Wohnkonzept Immobilien GmbH
Wohnkonzept Immobilien GmbH

Telefon 1004319551566
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter298
KontaktDaniela Schachinger

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    41,62 m²
  • Terrasse
    7,19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien
 
Das exklusive Neubauprojekt "PARK Suites" wird in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet.
Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 53m2 bis 202m2 Wohnflächen
aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser.

Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt.
Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab.
 
Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder 
und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an.

Projekt HOMEPAGE: https://park-suites.at/


DETAILS ZU TOP 1/ HAUS 1:
- ERSTBEZUG im Erdgeschoss mit Gartenterrasse und Eigengarten
- zentraler Vorraum
- offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse/ Garten
- Schlafzimmer
- separate, große Ankleide
- großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne
- WC mit Handwaschbecken separat
- Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss

FACTS:
NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten
- großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand
- moderne Fassade mit Klinkerriemchen
- Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung
- außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores
- mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Kellerabteile
- hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze
- Gegensprechanlage mit Video
- Sicherheitseingangstüre WK3
- LOXONE Smart Home System
-  Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum

AUSZUG aus der Ausstattung:
- Parkettböden: Firma Weitzer
- Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig
- Terrassen Beläge: Steinboden
- Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch
- moderne Walk-In Duschen
- Designheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss
- großer Kinderspielbereich
- schöner Garten mit vielen Bäume und Blumen

 
Standort & Nachbarschaft
 
PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe,
die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen.
Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet.
Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei)
In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten 
bis zum Schottentor fährt.
 
Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens.
Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht.
Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem
kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. 

Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte.

IHR MEHRWERT
 
- idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint
- Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann
- Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird
- eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens
- eine perfekte Verkehrsanbindung
 
Konditionen:
Kaufpreis (lastenfrei): EUR 449.000,-
Garagenplatz: EUR 35.000,- käuflich erwerbbar
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;
Beziehbar: ab Frühjahr 2022

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM 
gerne jederzeit unter 0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark
  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 7,19 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 41,62 m²
  • Kellerfläche: 3.33 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab Frühjahr 2022
  • Anzahl WC: 1


Anbieterdetails

Wohnkonzept Immobilien GmbH
Wohnkonzept Immobilien GmbH

Adresse
Fleischmarkt 14 / Top 101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDaniela Schachinger
Referenz ID27554
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 414909820 | Zuletzt geändert: 16.10.2020, 03:19 Uhr