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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
88 m²
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl
Balkon
9,24 m²
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 25,95
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,77
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Mitten im schönen Gersthof entsteht eine neue, moderne Wohnanlage, die eine breite Palette an Wünschen erfüllt. Insgesamt sind es 17 exklusive Wohneinheiten zwischen 54 m² und 126 m² Wohnfläche mit je einem Kellerabteil. Weiters zwei Geschäftslokale, ein Büro (ca. 106 m²) und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum. Nahezu alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und/oder Balkon bzw. Terrasse. Die beiden obersten Wohnungen sind zudem mit überaus großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Im Innenhof befindet sich ein kindgerechter, begrünter Spielplatz mit knapp 50 m², der ausschließlich durch das Wohnhaus zu erreichen sein wird. Das Bauwerk besteht aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie zwei Dachgeschoßen und einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen.


Übersicht der verfügbaren Wohnungen:


TOP Etage Zimmer Wohnfläche Loggia Balk/Terr Preis
1 OG 1 3 79,6 m² 3,4 m² 5,0 m² verkauft
2 OG 1 3 71,0 m²     verkauft
3 OG 1 2 86,5 m² 4,5 m²   € 527.000
4 OG 1 2 53,7 m² 4,9 m²   € 333.000
5 OG 1 3 68,2 m² 4,5 m² 3,5 m² € 425.000
6 OG 2 3 84,0 m²   8,6 m² € 541.000
7 OG 2 3 70,5 m²   5,3 m² € 442.000
8 OG 2 3 91,4 m²   4,8 m² € 566.000
9 OG 2 2 59,9 m²   6,2 m² € 376.000
10 OG 2 3 73,8 m²   9,1 m² € 467.000
11 DG 1 3 81,4 m² 3,5 m² 4,3 m² € 520.000
12 DG 1 3 72,3 m²   5,3 m² € 475.000
13 DG 1 2 88,1 m² 4,6 m² 4,8 m² € 578.000
14 DG 1 2 54,2 m² 5,8 m² 6,2 m² € 372.000
15 DG 1 3 70,0 m² 5,2 m² 5,6 m² € 462.000
16 DG 2 2 92,2 m²   79,7 m² € 818.000
17 DG 2 3 126,8 m²   88,8 m² € 1.021.000
Geschäft

Lage

  • Region: Gersthofer Platzl
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Gersthof ist ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die einzigartige Lage bietet alle Vorzüge die Währing zu bieten hat und ist ein idealer Rückzugsort für alle, die ein urbanes Leben mit außergewöhnlichen Stadtoasen verbinden wollen. So befinden sich der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht sowie der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die Buslinie 10A sind in Kürze erreichbar und bieten einen schnellen Weg in die Innenstadt.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9,24 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-04
  • Energiepass HWB: 25.95 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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