Anrufen

Sicheres Investment ab 150.000 in wiener und kroatische Immobilien

169
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2020, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 18770356
Bild 1 von 5 - Balkon
€ 745.000Kaufpreis
€ 461,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Dr. Koch Traumrealitäten / 132
Dr. Koch Traumrealitäten / 132

Telefon 004314791558
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter75
KontaktDr. Eggert Koch

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Wohnfläche
    169 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab 31.01.2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    40 m²
  • Terrasse
    50,21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 745.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 164,14
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 71,02
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 461,51
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

I) Kroatische Tourismusanteile mit 5% Ertrag ab EUR 1 Mio oder 4,5 % ab EUR 500.000 oder
II) Developmentanteile mit Gewinnbeteiligung

III) Penthouse z.B.:

Dieses Prachtstück befindet sich in einem neu renovierten Biedermeierhaus. Diese loftartige Wohnung ist neu und hochwertig ausgebaut mit riesiger, ruhiger Terrasse (50 qm) vorm großen Wohnesszimmer und ist mit einem eleganten Stilbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat ein 2. Schlafzimmer mit Dusche /WC.
Genießen Sie den herrlichen Grünblick in Garten und Hof.
IHRE VORTEILE: + optimale Verkehrsanbindung + naher Pötzleinsdorfer Park mit Streichelzoo und Türkenschanzpark + schnell in der Stadt und trotzdem GRÜN und RUHIG + beste INFRASTRUKTUR (Ganzheitsmediziner Primar im Haus, Cafe, Supermarkt, Bank, Schule und Apotheke in Gehdistanz) + Ganz in der Nähe wird die neue Elite-Musikschule in dem dazugehörigen, öffentlichen Semmelweispark errichtet.
Bei den 169 qm gewichteter Wohnfläche (143qm netto) sind die Terrassen und Abstellräum mit 50% beinhaltet.
Das Penthouse ist bis 31.1.2027 um EUR 14.844 p.a. wertgesichert vermietet.
Zu obigem Nettoverkaufspreis + 20% MWST dazu.
Der günstige HWB vom 8.10.2008 beträgt 131.
Für die Qualität und Preiswürdigkeit unserer Luxusimmobilie spricht, dass die Bank Austria Real Invest eine Wohnung als Anlage für Ihren Immobilienfonds gekauft hat.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Lage

  • Region: Pötzleinsdorfer Straße
  • absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 50,21 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 40,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 31.1.2027
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 164,14 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 411,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 461,51 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4408,28 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 22350,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 26820,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 131
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

Dr. Koch Traumrealitäten / 132
Dr. Koch Traumrealitäten / 132

Adresse
Gersthofer Straße 1661180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktDr. Eggert Koch
Faxnummer01 / 479 31 63
Referenz ID132/05640
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 18770356 | Zuletzt geändert: 13.10.2020, 15:00 Uhr