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SONNIGES & MODERNES GARTENAPARTMENT IN BESTLAGE

186
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 30.10.2020, 03:34 Uhr | willhaben-Code: 253958006
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STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH
STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH

Telefon 004315334305
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KontaktBrigitte U. Stanzel

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    186 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    186 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,25 m²
  • Garten
    264 m²
  • Terrasse
    45,98 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.328.574
Maklerprovision: 47.828,66 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sonnige Gartenmaisonette mit 186m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 28,92m² südseitiger Gartenterrasse, 11,70m² Ostterrasse, 4,64m² westseitiger Gartenterrasse, 5,25m² Nordwestbalkon und 264m² Südgarten. Die 2018 modernisierte Maisonette befindet sich in einem Haus ( BJ 2000 ) mit 4 Wohneinheiten in bester Gersthofer Lage.



( Wohnesszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 begehbare Garderoben, Abstellraum & 2 WC )



EG - Wohnfläche ca. 116,25m²:
Vom Vorzimmer gelangt man in das 48,40m² große Wohnesszimmer mit Zugang zur 29m² großen Südterrasse und in den 264m² Südgarten. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner offener Kamin und ein schönes erhöhtes Podest. Die Küche mit Fenster ist nicht eingerichtet, verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ist durch eine Schiebetür mit dem Essbereich verbunden. Das Schlafzimmer hat eine eigene 4,64m² große Terrasse und ein neues Badezimmer. Das Bad ist mit einer Wanne, Fenster, großem Spiegel, Waschtisch, elektrischer Entlüftung und einem WC versehen. Es befinden sich ein weiteres WC mit Gästewaschbecken und elektrischer Entlüftung in dieser Ebene, ebenso wie ein 2,60m² Abstellraum.



1.OG - Wohnfläche ca. 69,75m² :
Vom Vorzimmer zentral begehbar gibt es 2 weitere Schlafzimmer. Eines verfügt über eine begehbare Garderobe mit Fenster und das andere über einen 5,25m² großen Balkon. Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, elektrischer Entlüftung sowie einem Fenster ausgestattet. Es befindet sich ein weiteres WC mit Gästewaschbecken auf dieser Ebene. Dem Apartment sind 2 Einlagerungsräume ( Nr.: 1 & 2 - je ca. 5m² ) zugeordnet.

Bis zu 4 GARAGENSTELLPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden:
KP: EUR 25.000,-- á Garagenplatz zzgl. EUR 900,-/Brutto Provision
 


Hier gehts zum virtuellen Rundgang

 



Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und gute Nahversorgung am Gersthofer Markt und in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, ein Billa und ein Gourmet Spar. In der Nähe liegt das Freibad am Schafberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.




Ausstattung: HWB 69,10


  • Parkett & Fliesen
  • tlw. Spots
  • Zentralheizung
  • Telekabelanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Balkone mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluss

Lage

  • Region: 1180 Wien, Geyergasse
  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • 1180 Wien, Geyergasse

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,25 m²
  • Terrassenfläche: 45,98 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 264 m²
  • Kellerfläche: 14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoss + 1.Stock - Lift
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 69.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 4

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,1

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH
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Adresse
Petersplatz 91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBrigitte U. Stanzel
Referenz ID2164
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willhaben-Code: 253958006 | Zuletzt geändert: 30.10.2020, 03:34 Uhr