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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
159 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
23 m²
Loggia
9 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 24,1
  • HWB Energieklasse: A

Objektbeschreibung

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:


1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 23


Baujahr:


1990 / Hausrenovierung 2017/2018


Zustand Wohnung:


saniert

Nutzfläche:


Wohnfläche ca. 127m² - 4 Zimmerwohnung mit ca. 23m² Balkon und ca. 9m² Loggia.


Stockwerk:


4.Obergeschoss


Aufteilung:


Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon, Loggia


Ausrichtung:


Westen/Osten


Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:


wird nachgereicht


Kaufpreis Stiege 3 Top 29:


EUR 850.000,--

DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.


Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und - in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss - entweder


ECHTE ORGINALE


  • Wohnungen original belassen
  • Sofort bezugsfertig
  • großteils Parkettböden
  • möblierte Küchen- Sanitärbereich
  • Eigene Freifläche - Balkon - Terrasse oder Garten
  • Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

 


FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG


  • Nach modernsten Standards renoviert
  • Sofort bezugsfertig
  • Neue Echtholzparkettböden
  • Exklusive Sanitärbereiche
  • Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
  • Eigene Freifläche - Balkon - Terrasse oder Garten

Optional stehen Garagenstellplätze um EUR 37.500,- zur Verfügung.



WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN - Upper West 119


Projektseite:


Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at


 


Wohnungsbeschreibung Top 23:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügig angelegte 4 Zimmerwohnung mit knapp 127m². Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch optimale Raumaufteilung und exklusiven Ausblick. Knappe 37m2 Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein WC, sowie Vorraum und Abstellraum bieten exklusives Wohngefühl. Der ca. 23m² große Balkon, sowie 9m² Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof werten die Wohnung zusätzlich auf.  Die großzügige Fensterfront sorgt für frischen Wind und lässt den Wohnraum noch größer erscheinen.


Wollen Sie die Wohnung im Original oder nach Maß? -  Die Wahl liegt bei Ihnen!


Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: www.gersthoferstrasse.at 


LAGE: 

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl - Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.


Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 



Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.


Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Region: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklink
  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <2250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1750m
  • Klinik <2000m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <1000m
  • Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:23 m²
  • Loggiafläche: 9 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Wohnungsnummer: 23
  • Stockwerk: 4. Etage / 4. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 24.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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