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Wohnen im Herzen von Gersthof - Upper West 119

68
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 25.01.2022, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 296609008
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EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

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KontaktDaniel Bolataschwili

Objektstandort

Gersthoferstraße, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    7
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    33,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 690.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Direkt im Herzen von Gersthof entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche. Auf insgesamt mehr als 12.000m²-aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäudeteilen und - in naher Zukunft - auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss.


Sie können frei nach Ihren Bedürfnissen wählen: eine im Originalzustand belassene Wohnung, eine exakt nach Ihren individuellen Vorstellungen renovierte Wohnung, eine bereits fertig sanierte Erstbezugswohnung - oder eines der exklusiven Penthouses mit Dachterrasse und Fernblick, die Ihnen schon in naher Zukunft neue Zukunftsperspektiven eröffnen werden.


Hochwertige Ausstattungskriterien:


  • Echtholzparkettböden
  • Freifläche bei jeder Wohnung
  • Elektrische Außenjalousien in jeder Wohnung
  • Wohnen nach Maß - breite Palette an Ausstattungsdetails für Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, und Medientechnik

Lage und Infrastruktur:


In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften (Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark), diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße. Upper West ist optimal an die Innenstadt angebunden (Straßenbahnlinie 41, Schnellbahn S 45, Straßenbahn 9, 40).


Ein Stellplatz ist verpflichtend um EUR 37.500.- zu erwerben.


Betriebskosten:
Derzeit wird mit ca. 2,18 EUR / m2 Nutzfläche sowie ca. 0,19 EUR / m2 Nutzfläche für den Lift gerechnet.
Rücklage beläuft sich auf ca. 0,40 EUR / m2 Nutzfläche.


 



Lage

  • Region: Nähe Türkenschanzpark
  • U-Bahn <1750m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <1750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 33,45 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 38.71 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,71
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktDaniel Bolataschwili
Immobilien Card
Referenz ID33916
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 296609008 | Zuletzt geändert: 25.01.2022, 09:45 Uhr