Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.982 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
86 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse
28,94 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,8
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Exklusive Dachwohnung mit Dachterrasse (Hofruhelage) - im 18. Bezirk

Diese exklusive, helle 86m² Dachgeschoßwohnung mit ca. 29 m² Dachterrasse befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus mit aufgestocktem Dachgeschoß in einer gefragten Lage des 18. Bezirks, nur wenige Schritte vom Währinger- Schubert- Park entfernt, nähe Aumannplatz. Die perfekte Raumaufteilung und die Terrasse in Hoflage machen diese Immobilie zu einem begehrenswerten Objekt für funktionales und zugleich schönes Wohnen.

Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum mit einer Gästetoilette, einem großzügigen und gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Aufgang zur Terrasse.
Die Küche, oft Treffpunkt für Familie und Freunde, bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für 4-6 Personen. Zwei Schlafzimmer, mit je einem begehbarem Schrank und Badezimmer mit Toilette und zusätzlich ein Abstellraum runden die perfekte Raumbeschaffenheit ab.

Ausstattung:
- Flüster-Vollholzparkett
- hochwertige Marazzi Fliesen
- Villeroy & Boch Qualitäts-Keramik
- Walk-In Dusche
- Glasfaseranschluss
- elektrischer Sonnenschutz
- elektrisch großflächig öffnende Fenster
- Smart-HomeAusstattung mittels I-Pad Steuerung

Durchdates Konzept
- Sicherheitsschleuse im Eingang
- Großzügige Freiflächen
- Herrschaftliche Wohnungen neu interpretiert
- Hobbyraum
- Kinderwagen und Fahrradabstellplatz
- Garage

Lage und Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 9 und 42
- 5 Gehminuten bis zum Aumannplatz, wo sich der bekannte Cafe Aumann befindet.
- Nähe Währinger Straße/Gentzgasse, wo sich zahlreiche Shops, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche/private Diensleistungen befinden.
- In 800m zur U-Bahn Station Michelbeuern AKH
- Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe

Ansprechpartner:
Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 | 0699 1755 66 68 | ia@jpi.at

Herr Daniel Madile
Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
w w w j p i a t
WIR HABEN WAS FÜR SIE!

Lage

Region: JP || Währinger Straße ||

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 28,94 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 17
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 52.19 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 288.47 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 316.02 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7500,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 19521.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 23425.20 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie