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Zentrale Lage, U-Bahn Nähe, Dachgeschoss Maisonette mit 2 Terrassen!

113
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.12.2020, 13:08 Uhr | willhaben-Code: 416436925
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€ 699.000Kaufpreis
€ 362,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilienquartier
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KontaktPeter Bigus

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    135 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Terrasse
    22,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 69,50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 362,60
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Dachgeschoss- Maisonettewohnung mit insgesamt 135,86 m2 Nutzfläche wovon 113,26 m2 als Wohnfläche und 22,6 m2 als Terrassenfläche auf zwei Terrassen dienen. Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währingerstraße, Nähe WIFI Wien.


Die Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt, die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:


1. Geschoss: 


- ein geräumiger Vorraum mit Zugang in das zweite Geschoss 
- ein offener Bereich mit Zugang zur hofseitigen 11 m2 großen Terrasse 
- eine möblierte Tischlerküche inklusive Elektrogeräte 
- ein 14 m2 großes, helles Schlafzimmer 
- ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne 
- ein Abstellraum
- eine separate Toilette


2. Geschoss 


- ein grosszügiger offener zirka 40 m2 großer Wohnbereich mit Ausblick
- eine zirka 11 m2 großen Terrasse
- ein Badezimmer mit Dusche 
- eine separate Toilette


Bei der Wohnung handelt es sich um ein Smart-Home. Sie können Funktionalitäten mit dem Smartphone oder Ihrem Tablet auch von unterwegs steuern, zB: Temperatur, Heizung / Klimaanlage, Gegensprechanlage, Fenster und Türen öffnen. 


Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt sowie mittels Klimaanlage im Sommer gekühlt. 


Infrastruktur


Die Lage ist als gut und sehr zentral zu bezeichnen, Kindergärten, Schulen, sowie Nahversorger und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung. 


Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, 40A, 40, 41


Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at 


 



Lage

  • Region: Gentzgasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Gentzgasse, Nähe Währingerstraße, WIFI Wien

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 22,6 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 335,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 362,6 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6171,64 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Immobilienquartier
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Adresse
Lechnerstraße 18/61030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktPeter Bigus
Referenz ID3752
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 416436925 | Zuletzt geändert: 03.12.2020, 13:08 Uhr