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Ziehen Sie beim beliebten Kutschkermarkt ein! Hier ist Platz für neue Wohnideen!

168
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.11.2020, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 320931017
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€ 1.190.000Kaufpreis
€ 596,13 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    168 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.190.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 196,12
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 596,13
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

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Objektbeschreibung

In einer der schönsten und beliebtesten Lagen des 18. Bezirks, fußläufig zum Kutschkermarkt gelegen, gelangt diese stilvolle Dachgeschosswohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dach eines schönen Gründerzeithauses, das mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und ausgebaut wurde.

Die offen gestaltete Wohnung wurde vor einiger Zeit errichtet und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Neben einer großzügigen Raumgestaltung, punktet die Wohnung durch einen offenen Wohn-/Essbereich, drei geräumigen Schlafzimmern und einem wunderschönen Bad mit Badewanne und Dusche. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne. Die hellen Räume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verarbeitet wurden, bieten ein besonderes und angenehmes Wohnerlebnis.

Die Wohnfläche von ca. 168 m² ist sehr offen und großzügig gehalten und teilt sich wie folgt auf:

1. Dachgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC und Abstellraum

2. Dachgeschoss:
- Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse

Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und steht zum sofortigen Bezug bereit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Lage

  • Region: Währing
  • Die Lage des Hauses, kann als exzellent und sehr gefragt bezeichnet werden. Der beliebte Kutschkermarkt sowie alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 40, 41, 42 sowie die U6 sind rasch und fußläufig erreichbar. Das Wiener Stadtzentrum ist sowohl öffentlich wie auch mit dem eigenen PKW in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 11,42 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.50
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 35.88 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 35.88 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 353,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 596,13 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,88
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Referenz ID4867
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 320931017 | Zuletzt geändert: 01.11.2020, 13:15 Uhr