"smart und kompakt!"
36 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.01.2026, 16:29 Uhr | willhaben-Code: 2015682952
€ 160.000Kaufpreis
RE/MAX Favorit / DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Unternehmen
KontaktWilhelm Fetscher
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 160.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
smart und kompakt!"
In ruhiger Einbahnstraße des begehrten 19. Wiener Gemeindebezirks unweit des Q19 gelegen gelangt diese kompakte ca.36m² 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad zum Verkauf.
Der offen gestaltete Wohnbereich sorgt für wohlfühl Ambiente. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die es schlicht und praktisch mögen und immer alles griffbereit haben möchten.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Nahversorgung wie Billard-Café, Fitnesscenter, sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnung liegt im Herzen von Nußdorf angrenzend zur Grinzinger Straße und Heiligenstädterstraße wo auch die Strassenbahnlinie D fährt und die U4 befindet sich direkt in der Nähe.
In wenigen Minuten ist der Kahlenberg sowie die schönen Weingärten bzw. Heurigen von Grinzing erreichbar.
Raumaufteilung:
Vorraum
schöne und hochwertige Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit freibegehbarer Regendusche und WC
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Infrarot Heizung
Raffstores und Jalousien
moderne, voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
großzügige Glasflächen, sehr hell und sonnig
stilvolles Badezimmer mit Regendusche
Betriebskosten: EUR 72,97,-- inkl. USt plus EUR 27,98.- Rücklagen
Richtpreis: EUR 160.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
In ruhiger Einbahnstraße des begehrten 19. Wiener Gemeindebezirks unweit des Q19 gelegen gelangt diese kompakte ca.36m² 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad zum Verkauf.
Der offen gestaltete Wohnbereich sorgt für wohlfühl Ambiente. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die es schlicht und praktisch mögen und immer alles griffbereit haben möchten.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Nahversorgung wie Billard-Café, Fitnesscenter, sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnung liegt im Herzen von Nußdorf angrenzend zur Grinzinger Straße und Heiligenstädterstraße wo auch die Strassenbahnlinie D fährt und die U4 befindet sich direkt in der Nähe.
In wenigen Minuten ist der Kahlenberg sowie die schönen Weingärten bzw. Heurigen von Grinzing erreichbar.
Raumaufteilung:
Vorraum
schöne und hochwertige Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit freibegehbarer Regendusche und WC
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Infrarot Heizung
Raffstores und Jalousien
moderne, voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
großzügige Glasflächen, sehr hell und sonnig
stilvolles Badezimmer mit Regendusche
Betriebskosten: EUR 72,97,-- inkl. USt plus EUR 27,98.- Rücklagen
Richtpreis: EUR 160.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Ausstattung
Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 110
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,16
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2015682952 | Zuletzt geändert: 21.01.2026, 16:29 Uhr
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