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3534 - Sonnige Balkonwohnung in Nußdorf

103
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.11.2020, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 216863460
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Birnleitner Immobilien GmbH
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Telefon 012122550
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Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    7,12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 268,86
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

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Objektbeschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Fabelhafte Altbauwohnung mit Balkon in Nußdorf.
Die Vorteile einer klassischen Altbauwohnung gepaart mit einer Freifläche in einer der schönsten Wohngegenden Wiens.
3 große Zimmer, 99m² Wohnfläche inklusive eines mehr als 7m² großen Balkons begeistern.
Durch den Vorraum, gelangt man in die Küche. Hell, behaglich und sehr gediegen. Von hier betritt man auch den ruhigen, in den Innenhof gerichteten, 7m² Balkon (welcher zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet wird).
Weiteres verfügt diese Wohnung über zwei geräumige Zimmer, ein etwas kleineres Zimmer, jedoch als Kinderzimmer oder Home-Office bestens geeignet. Auch das geschmackvoll renovierte Bad, mit Wanne und Dusche, betritt man durch dieses Zimmer.

Nußdorf selbst zeigt sich als wunderbarer Ort zum Leben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, und auch die Donau ist nur einen Steinwurf entfernt.
Durch die gute öffentliche Anbindung erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit.
Eine fabelhafte Balkon-Altbauwohnung in sehr guter Lage.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, S-Bhf Nußdorf (350m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage

  • Region: Nähe Nußdorfer-Platz
  • ruhig, zentral

Ausstattung

  • Balkon: 7,12m²
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,12 m²
  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,12 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Heizungsart: Etagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: 135,70 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1905
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Betriebskosten (exkl. MWSt): EUR 199,56 + 10% Ust Eur
  • Reparaturrücklage: EUR 49,34
  • MwSt. Gesamt: EUR 19,96 Eur
  • Betriebskosten: 268,86 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 135,7
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
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Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz ID3534
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 216863460 | Zuletzt geändert: 22.11.2020, 11:55 Uhr