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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
42 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Gasheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum
Garten
56 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 46
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,96

Objektbeschreibung

WOHNEN AM KUCHELAUER HAFEN mit Panoramafernblick über die Donau

TOP 1  schöne Eigentumswohnung     42,83 m²

Verkaufspreis: € 256.500 ,-

mit Gartenanteil & Terrasse im Erdgeschoss, das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. insgesamt verfügt das Objekt über 7 Einheiten.

  • 1  VR                    5,05
  • 2  Wohnküche 18,28
  • 3  Zimmer         12,51
  • 4  AR                    1,83
  • 5  Bad                  5,16
  • 6  Terrasse       18,75
  • 7  Garten          56,29

Technisch auf dem neusten Stand

  • Neue Heizanlage inkl. Pufferspeicher
  • Erstbezug nach Komplettsanierung
  • Fußbodenheizung
  • moderne Wohnungsstationen
  • neue 3-fach verglaste Fenster
  • Panoramablick über die Donau und den davor gelegenen Donau Arm
  • Perfekte Öffis-Verkehrsanbindung
  • Umfangreiche Grünlage direkt anschließend an das Objekt-Grundstück

Lage

Das angebotene Objekt verfügt über einen herausragenden Panoramablick über die Donau und deren davor liegenden Donau Arm. Auch die öffentliche Verkehrsanbidung direkt vor der Haustür sowie die Autoanbindung an die A22, den Handelskai und die Nussdorfer Lände bieten beste Voraussetzungen für Auto- und Öffifahrer.

  • Objekt- Stadtzentrum 28 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 16 Minuten Autoweg
  • ein Nahversorger ist lediglich 3 Autominuten (2 km) entfernt
  • in nur 6 Autominuten erreichen Sie das moderne Einkaufszentrum Q 19 
  • unmittelbar gegenüber dem Objekt finden Sie einen ruhigen Hafen
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Objektstandort

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