Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 92.396 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Wohnfläche
47 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Dachterrasse
Garten
10,68 m²
Terrasse
20,54 m²

Objektbeschreibung

In der Nähe des neuen Science Center der Universität für Bodenkultur entstehen 19 kleine bis mittelgroße Wohnungen, die gemessen an Döblinger Lagen durchaus im erschwinglichen Bereich liegen. Mit Ausnahme von zwei etwas größeren Dachgeschoßwohnungen bewegen sich die Wohnungen jeweils zwischen einer Größe von rund 30 m² und 47 m² und eignen sich daher ganz besonders auch als Anlageobjekte. Die Größe der beiden DG-Wohnungen repräsentieren mit rund 72 m² eine beliebte und leistbare Wohnform. 


Die Ausstattung ist absolut erstklassig:
Holzparkett massiv, italienische Steinfliesen, hochqualitative und schalldichte Alt-Wien-Türen und -Fenster, Einbauküche mit TOP-Geräten, Gasetagenheizung.
Alles in allem kann die Ausstattung mit Fug und Recht als Premiumausstattung bezeichnet werden.


Übersicht:


Top 3 - EG+1 / WNFL: 47,28m² / Garten: 10,68m² / Terrasse: 20,54m² / Preis: 355.273EUR


Top 4 - EG+1 / WNFL: 47,24m² / Garten: 10,68m² / Terrasse: 20,54m² / Preis: 355.053EUR


Top 5 - Hochparterre / WNFL: 41,74m²  / Preis: 240.005EUR


Top 7 - Hochparterre / WNFL: 41,5m² / Balkon: 1,50m² / Terrasse: 20,00m² / Preis: 302.031EUR


Top 10 - 1. Stock / WNFL: 43,2m² / Balkon: 3,02m² / Preis: 281.875EUR


Top 11 - 1. Stock / WNFL: 30,41m² / Preis: 199.062EUR


Top 13 - 1. Stock / WNFL: 41,46m² / Balkon: 2,53m² / Preis: 273.031EUR


Top 14 - 2. Stock (alles hofseitig) / WNFL: 29,68m² / Balkon: 10,34m² / Preis: 246.525EUR


Top 15 - 2. Stock (alles hofseitig) / WNFL: 29,62m² / Balkon: 10,34m² / Preis: 276.135EUR


Top 18 - 2. Stock / WNFL: 30,58m² / Preis: 198.770EUR


Top 19 - 2. Stock / WNFL: 41,46m² / Balkon: 2,73m² / Preis: 289.068EUR


Top 20 - 3. Stock + DG (alles hofseitig) / WNFL: 29,68m² / Balkon: 10,34m² / Dachterrasse: 20,66m² / Preis: 287.074EUR


Top 21 - 3. Stock + DG (alles hofseitig) / WNFL: 29,62m² / Balkon: 10,34m² / Dachterrasse: 20,66m² / Preis: 286.669EUR


Top 22 - 3. Stock / WNFL: 43,27m² / Balkon: 3,14m² / Preis: 315.670EUR


Top 23 - 3. Stock / WNFL: 30,41m² / Preis: 206.267EUR


Top 24 - 3. Stock / WNFL: 30,58m² / Preis: 207.415EUR


Top 25 - 3. Stock / WNFL: 41,46m² / Balkon: 2,73m² / Preis: 302.068EUR


Top 26 - DG 1+2 / WNFL: 72,22m² / Balkon: 31,50m² / Preis: 696.790EUR


Top 27 - DG 1+2 / WNFL: 72,16m² / Balkon: 32,09m² / Preis: 697.435EUR


 


Info für Anleger, bzw. Vermieter
Sanierung erfolgte nach Hotelgesetz
WEG-Vertrag für gewerbsmäßige Vermietung adaptiert
Optional professionelles Betreiberservice für Anleger
Höhere Renditen außerhalb des MRG (umfassende Beratung)


TOP 3 Gartenmaisonnette:
3 Zimmer
Küche
Bad/WC
Terrasse rund 21m²
Garten rund 11m²


Top-Ausstattung:
Einbauküche mit TOP-Geräten und Arbeitsplatte aus Stein
Flächenbündige Türen im Altwien-Stil
Exklusiver Dielenparkett
Sicherheits-Eingangstüre


Beste Verkehrsanbindung:
U4 Station Heiligenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




IMMOBILIEN SORGLOS VERKAUFEN MIT CAMPO REAL! 


Service & Bewertung:  Informieren Sie sich über unser weitreichendes Service und nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter campo-real.com/bewertung/


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 


Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 


Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 


Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt



Lage

Region: Science Center Boku

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 20,54 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 10,68 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie