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Charmante Wohnung in ruhiger Wohngegend - Ihr gemütliches Zuhause im 19. Bezirk!

72
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 2036012280
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Heilig Immobilien GmbH
Heilig Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter49
KontaktAndreas Feiler

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine großartige Gelegenheit, diese gemütliche 72 m² Wohnung zu erwerben, welche sich in einem gepflegten Wiener Gebäude aus der Jahrhundertwende befindet, geboten. Die Wohnung verspricht ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und zentralen Wohngegend im 19. Bezirk.

Erleben Sie das angenehme Leben im Hochparterre dieses gut erhaltenen Gebäudes. Der großzügige Eingangsbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche begeistern jede(n) Besucher(in)! Zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein eigenes Kellerabteil vervollständigen dieses heimelige Ambiente.

Die Wohnung bietet Ihnen ein solides Wohngefühl mit hochwertigem Parkettboden, Fliesen in Bad, WC und Küche, einer Gasetagenheizung und geschmackvollen Holzkastenfenstern im Wohnzimmer. Die Küche ist mit Einbaugeräten komplett ausgestattet.

Die attraktive Lage unterstreicht das Gesamtangebot. Zwischen dem malerischen Hugo Wolf Park und dem Olympiapark findet man die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Leben hier unkompliziert.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf brutto EUR 270,46.

Kaufpreis: EUR 325.000,--

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter 0664-120 32 37 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-21
  • Energiepass HWB: 145.65 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 145,65
fGEE: 2,34
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Heilig Immobilien GmbH
Heilig Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Am Südblick 7/ Top 43550 Langenlois
KontaktAndreas Feiler
Referenz ID1977
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2036012280 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 08:05 Uhr

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