Erleben Sie die Sieveringer Weinberge von Ihrer Wohnung aus - inkl. Dachterrasse

Wohnung Stiege 2/ Top 4

Der 360 Grad Rundumblick der Dachterrasse (27,30 m²) ist das Highlight dieser Wohnung. Die rund 117 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Im Obergeschoß befindet sich der Wohn- Essbereich sowie die Küche und eine der Terrassen (6,58 m²) wieder. Durch die markante Glasfront aus Isolierverglasung wird der Raum von natürlichem Licht geflutet und bleibt trotzdem angenehm kühl. Im Untergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. In den Wohnräumen wurden Landhausdielen in Eiche der Marke Scheucher verlegt. Die Feuchträume wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Stauraum bietet ihnen neben einem eigenen Kellerabteil auch ein Abstellraum in der Wohnung.

* 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
* Dachterrasse (27,30 m²)
* Terrasse (6,58 m²)
* Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
* 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
* Landhausdiele Eiche der Qualitätsmarke Scheucher
* Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
* SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
* Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
* Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
* Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation

• Region: Wien 19 Bezirk
• Zur Schönen Agnes findet sich in exklusiver und ruhiger Lage, eingebettet in die Sieveringer Weinberge. Das Projekt ist unmittelbar am Tor zum Wienerwald gelegen, mitten im Grünen und dennoch 20 Minuten von der Wiener Innenstadt situiert. Der 19. Bezirk - im Speziellen Sievering - zählt zu den grünsten und schönsten Wohnbezirken Wiens. Mit dem Bus der Linie 39A, dessen Endstation sich direkt vor der Haustüre befindet, erreichen Sie die Innenstadt mit S-Bahn, U-Bahn U4/U6 sowie der Straßenbahnlinie 38. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bionahversorger sowie die älteste Bäckerei Wiens für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 9.23 km
Fernbahnhof 2.48 km
Bus 0.05 km