Exklusive Eigentumswohnung in Döblinger Toplage - provisionsfrei kaufen

106
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Kaufpreis€ 985.000
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Exklusive Eigentumswohnung in Döblinger Toplage - provisionsfrei kaufen

106
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 15.09.2020, 03:42 Uhr | willhaben-Code: 289542501
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Marschall Immobilien GmbH
Marschall Immobilien GmbH

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KontaktMag. Viktoria Peter

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,55 m²
  • Terrasse
    10,68 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 985.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung


 


 


LAGE


Im Nobelbezirk Döbling in erhöhter Toplage mit sensationellem Ausblick über Wien entsteht bis Sommer 2021 dieses exklusive Wohnprojekt mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Derzeit ist noch eine Wohnung verfügbar. 


RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG


Das ca. 106 m² große Apartment besteht aus einer Wohnküche mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Duschbad, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der ansprechenden Architektur. Die moderne, ansprechende Architektur orientiert sich an zeitgemäßen Wohnbedürfnissen und besticht vor allem durch hohe Funktionalität und optimierte Grundrisse.


Die Wohnung ist ausgestattet mit
- Fußbodenheizung
- Kühldecke
- modernste Haustechnik
- Alarmsystem vorbereitet
- Bodenbeläge aus Holz und Feinsteinzeug
- Innentüren mit bündigem Rahmen 
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- elektrisch steuerbare Beschattungselemente


Ihre individuellen Wünsche können je nach Baufortschritt gerne umgesetzt werden.


Die in der Ausstattung genannten PWK Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zu je EUR 35.000,00 erworben werden. 


Weiters stehen Einlagerungsräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR
Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und schafft eine perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Mit der Autobuslinie 40A sowie die Straßenbahnlinie 41 erreicht man das Zentrum in ca. 15 Minuten. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.


Provision: 3% + 20% USt



Lage

Region: Peter-Jordan-Straße

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3,55 m²
  • Terrassenfläche: 10,68 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 8.59 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-18
  • Energiepass HWB: 26.66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juni 2021
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8700 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,66
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Marschall Immobilien GmbH
Marschall Immobilien GmbH

Adresse
Währinger Straße 2-41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktMag. Viktoria Peter
Faxnummer+43/1/533 20 30/30
Referenz ID2027
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 289542501 | Zuletzt geändert: 15.09.2020, 03:42 Uhr