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Exklusive Neubauwohnung mit Eigengarten und großzügigem Balkon

80
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 31.07.2021, 03:37 Uhr | willhaben-Code: 361475660
Bild 1 von 7 - Vienna, 1190_Glanzinggasse_4_T3_copyright JAMJAM

OTTO Immobilien Wohnen
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KontaktEvelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    34,91 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 840.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

WOHNEN MIT GENUSS IN DER GLANZINGGASSE

In sanften Serpentinen hinauf und an der ehemaligen Kinderklinik Glanzing vorbei führt die Glanzinggasse bis zu diesem traumhaften Grundstück, auf dem bis ca. Ende 2021 eine elegante Elf-Parteien Villa mit herrlichem Blick auf den Hackenberg entstehen wird.

Die Wohneinheit Top 3 (Blaufränkisch) befindet sich im Gartengeschoß der exklusiven Neubauvilla und teilt sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit Vorraum
-Wohn-Essbereich mit Ausgang Balkon
-2 Schlafzimmer mit Ausgang Terrasse/Eigengarten
- 1 Bad
-1 WC
-Südbalkon
-Eigengarten

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: ca. Ende 2021

Lage

  • Region: 1190 Döbling
  • Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, wie auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark, erhöhen die Wohn- und Freizeitqualität, denn nirgendwo sonst in Wien, lässt sich die Ruhe besser genießen. Die fußläufig erreichbaren Heurigen der Umgebung laden mit ihrer gemütlichen Atmosphäre zu entspannten und geselligen Stunden ein. Wer jedoch lieber das pulsierende Leben in der Stadt bevorzugt, erreicht bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum.

Ausstattung

  • - hochwertige Ausstattung - Tiefgarage: Kaufpreis optional je Stellplatz EUR 40.000,--.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,44 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Gartenfläche: 34,91 m²
  • Kellerfläche: 1.48 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Tiefgaragenplätze: 11
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 11
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-10
  • Verfügbar ab: Q4 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 10423,13 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

OTTO Immobilien Wohnen
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEvelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich
Referenz IDIVW-P-20-02728/15
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 361475660 | Zuletzt geändert: 31.07.2021, 03:37 Uhr