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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
143 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
8,3 m²
Dachterrasse
Terrasse
53,76 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 100
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Alle Fotos sind Musterbilder der Nachbarwohnung Top 19. Auf Wunsch kann diese Wohnung vom Eigentümer genauso renoviert werden; diese Ausstattung ist allerdings nicht im Kaufpreis inkludiert, sondern der aktuelle Zustand.


Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, neue Penthouse-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Bezirks.


Diese Luxuswohnung wurde 2015 in einem sehr gepflegten Stilaltbau-Haus erbaut. Die Wohnflächen von insgesamt ca. 143,30 m² erstrecken sich über zwei Ebenen, dessen Raumaufteilungen perfekt durchdacht sind. Die Dachterrasse mit einer Größe von ca. 41,05 m² erlaubt Ihnen einen traumhaften Blick über Wien.


Sie betreten das Haus durch ein sehr repräsentatives Entrée; ein hausinterner, barrierefreier Aufzug bringt Sie zu Ihrer Einganstüre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, welcher mit einer Gästetoilette ausgestattet ist. Hier auf der zweiten Dachgeschossebene befindet sich ein weitläufiger, heller Raum mit ca. 59 m², welcher sich in Wohnzimmer und offene Küche aufteilt. Von hier gelangen Sie auf die erste Terrasse mit 12,26 m², welche zum Essen im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über Treppen ins erste Dachgeschoss, in dem sich ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer befinden. Zudem verfügt dieses neue Penthouse über ein Masterbedroom mit en Suite Badezimmer. Über einige weitere Treppen gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse mit einem grandiosen Blick und ca. 41,5 m², welche genügend Raum im Freien bietet. Fußbodenheizung und Klimaanlage ergänzen den Komfort dieses exklusiven Appartements.


Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass es hier im Haus noch zwei weitere Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 140 m² und ca. 165 m² gibt.


In ca. 20 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto in der Wiener Innenstadt, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 35 Minuten. Die Autobushaltestelle 39A ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie zur U-Bahn Haltestelle Heiligenstadt.


Nahversorger-Geschäfte sowie Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.


Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Frau Christina Ferstl
national - Tel: 0664 957 83 86
international - Tel: +43 664 957 83 86
e-mail: ferstl@lifestyle-properties.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8.3 m²
  • Terrassenfläche: 53,76 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2021-02-01
  • Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 304.23 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 334.65 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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