Ruhige Innenhoflage! Adaptierbar von 2 auf 3 Zimmer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55,70 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche55,70 m²
- HeizungEtagenheizung
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Nutzung optimiert durch einen guten Grundriss präsentiert sich Ihr zukünftiges Wohndomizil in absolut ruhiger, sonniger Innenhoflage. Das Haus wurde bereits saniert. Nun benötigt nur noch Ihr Wohndomizil hier und da Ihre gestalterische Hand.
Die derzeitige 2- Zimmer Wohnung mit separater Küche kann ebenso in eine 3-Zimmer Wohnung verwandelt werden. Der optimale Grundriss bietet sich hierfür an.
In der 1. Etage ohne Lift wenige Stufen hinauf zur Wohnung gelangen Sie über einen Vorraum zu den teils separaten Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Schlafraum. Die Einbauküche ist separat und bietet viel Platz und Tageslicht. Das kleine Wannenbad ist mit einer Schiebeschranktür vom Schlafraum erreichbar. Das WC ist separat.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- separate Einbauküche mit Tageslicht
- Wohnraum
- Schlafraum (vom Wohnraum begehbar)
- Wannenbad (vom Schlafraum begehbar)
- separates WC (vom Vorraum begehbar)
- sehr großer Kellerabteil
- alle Räumlichkeiten liegen zum sonnigen Innenhof ausgerichtet!
Dieses Angebot wird durch ein großes Kellerabteil ca. 14m² abgerundet. Der allgemeine Gartenbereich im Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Fenster bieten eine lärm - und energieregulierende 3-fache Verglasung. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung.
Beim angegebenen Kaufpreis von EUR 315.000,- handelt es sich um einen Fixpreis!
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch teilmöbliert. Freistehende Möbel können auf Wunsch geräumt werden!
Gelegen nahe den diversen Straßenbahnen, die Sie schnell ins Zentrum Wien bringen. Die U4 und U6 sind ebenso binnen weniger Minuten erreicht. Sämtliche Nahversorger befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393
Lage
Nähe Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße
Straßenbahn 37, 38
Bus 10A, 35A
U6, U4, S-Bahn Spittelau ca. 10 Minuten
Sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
Region: Würthgasse
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 14 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage / ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2023-01-17
- Energiepass HWB: 152.67 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 158,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 169,43 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Nutze den willhaben Kreditrechner und erfahre, was deine Wunschimmobilie kosten wird.- Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
- Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
- Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Anbieterdetails
Unternehmen