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Großzügige 5 Zimmer Familienwohnung mit Garten - Provisionsfrei

131
5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.01.2022, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 453573159
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BIP Immobilien Development GmbH
BIP Immobilien Development GmbH

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KontaktDr. Bernhardt Hinkelmann

Objektstandort

Eroicagasse 21A, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    131 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    02/E
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
    102,04 m²
  • Terrasse
    41,14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.320.000

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Objektbeschreibung

Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur


In der Armbrustergasse 24A/Eroicagasse 21A werden zwei Häuser mit 16 Eigentumswohnungen errichtet.


Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl.


Die  Eigentumswohnungen verfügen über premium Ausstattung inklusive Klimaanlagen sowie großzügige Freiflächen,  haben optimale Raumaufteilungen und zeichnen sich durch besonders hochwertige Materialien aus. 


Die Toplage mit bester Anbindung an die Wiener City!


Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab.


Die Freiflächen der Gartenwohnungen sind gärtnerisch ausgestaltet und verleihen dem Projekt mediterranes Flair - ein Pool steht ebenfalls zur Verfügung.


Urlaub im eigenen Heim.


Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur


In der Armbrustergasse 24A/Eroicagasse 21A werden zwei Häuser mit 16 Eigentumswohnungen errichtet.


Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl.


Die  Eigentumswohnungen verfügen über premium Ausstattung inklusive Klimaanlagen sowie großzügige Freiflächen,  haben optimale Raumaufteilungen und zeichnen sich durch besonders hochwertige Materialien aus. 


Die Toplage mit bester Anbindung an die Wiener City!


Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab.


Die Freiflächen der Gartenwohnungen sind gärtnerisch ausgestaltet und verleihen dem Projekt mediterranes Flair - ein Pool steht ebenfalls zur Verfügung.


Urlaub im eigenen Heim.



Lage

  • Zwischen Grinzing und Nussdorf, inmitten der Weinberge, wird ein unbeschwertes Lebensgefühl wahr. Luxus und Komfort setzen durch die durchdachten Grundrisse der 2-5 Zimmerwohnungen neue Maßstäbe. Auf den großzügigen Freiflächen lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten in vollen Zügen genießen. Die Architektur unterstreicht die zeitlose Eleganz und kreiert in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Ankommen. Auch in Wien dreht sich alles um die perfekte Lage. Nahe der Grinzinger Straße, zwischen den romantisch verträumten Heurigendörfern Grinzing, Sievering, Nussdorf und Neustift am Walde herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen. In der Nähe findet sich eine ausgezeichnete Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Genussreiches finden Sie in den schönen Winzerorten mit Ihrer ausgezeichneten Heurigenkultur. Das Weingut "Mayer am Pfarrplatz" in Nussdorf lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente mit modernem Einfluss und ist nur wenige Schritte entfernt. Das "Lycée Francais de Vienne" mit Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Nussberg und der Cobenzl laden zu einem Familienausflug ein. Die Buslinie 38A bringt Sie zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie 22 Minuten benötigen. Nur wenige Minuten entfernt, am Rande des Wienerwalds, stehen zahlreiche Möglichkeiten für In- und Outdoor-Sport bereit.
  • Region: Grinzinger Straße
  • U-Bahn <1100m
  • Bahnhof <825m
  • Autobahnanschluss <875m
  • Supermarkt <600m
  • Bäckerei <550m
  • Einkaufszentrum <825m
  • Arzt <350m
  • Apotheke <400m
  • Klinik <1925m
  • Krankenhaus <1700m
  • Schule <325m
  • Kindergarten <650m
  • Universität <950m
  • Höhere Schule <675m
  • Bank <700m
  • Post <700m
  • Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 41,14 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 102,04 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 02/E
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 32.13 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,13
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Exklusives Wohnen zwischen Grinzing und Nussdorf - Provisionsfrei

  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche
    59–145 m²
  • Preis
    € 640.000–1.690.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2022
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

BIP Immobilien Development GmbH
BIP Immobilien Development GmbH

Adresse
Schwarzenbergplatz 5/71030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDr. Bernhardt Hinkelmann
Referenz ID2317
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 453573159 | Zuletzt geändert: 20.01.2022, 17:05 Uhr