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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
94 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum
Balkon
8 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 24,65

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne, moderne und geräumige Familienwohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer, Toilette, Abstellraum und Vorraum, welche 2018 generalsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde.
Die attraktive Wohngegend zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an die öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich im mittleren Haus einer parkähnlichen Wohnanlage welche den Garten-Grünblick von allen Wohnräumen bietet.
Der gesamte Wohnraum wurde mit qualitativ, hochwertigen Materialien und durch sehr gute technische Ausstattung der Elektro- und Heizungsinstallationen erneuert. Die Wohnung wird über die Fußbodenheizung beheizt.
Die Außenfassade wurde vor zwei Jahren renoviert und mit einem Wärmeschutz verkleidet, sodass Sie von einem angenehmen Raumklima und geringen Heizkosten profitieren können.
Das Darlehen für die TheWoSan-Sanierung wird bis 2030 über die Reparaturrücklage zurückgeführt.
Zum Wohnobjekt wird eine Garage optional verkauft.
Garage: BK: Euro 36,01
Im Haus befindet sich der Fahrradraum welcher den direkten und praktischen Ausgang in den Hof bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Schulen uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten und Erholung haben Sie den wunderschönen Türkenschanzpark welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist, sowie den Hugo-Wolf-Park und den Währinger Park.
 
 
 

Lage

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
10A <> Heiligenstadt U4 | Gersthof, Meidling
35A <> Glanzing, Salmannsdorf | Gürtel U6, Spittelau U4
38  <> Grinzing / Gürtel U6, Schottentor U2
U4 Spittelau

Sonstiges

Ausstattung:

Fliesen Parkett Steinboden Gas Etagenheizung Fußbodenheizung Westbalkon / -terrasse Dusche Garage Parkplatz Abstellraum Außendusche Fahrradraum Gartennutzung Kinderspielplatz U-Bahn-Nähe WG geeignet Innen liegender Sonnenschutz Getrennte Toiletten

* Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Bitte um Verständnis, dass Immobilien-Anfragen wegen der Nachweispflicht nur mit vollständigen Namen, Adressen, Telefonnummern und E-Mail-Adressen bearbeitet werden! Der Angebotspreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten.

 

 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
 
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Objektstandort

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